▲政协委员王超斌    本报特派记者 郭静 摄

    本报特派记者 郭静

    拆掉自家别墅，兴建1596套限价房出售给市民，去年两会期间，全国政协委员、河南台兴房产有限公司董事长王超斌被称为民间“限价房”第一人。

    今年再度上会，王超斌在北京铁道大厦开了一场两个小时的现场“新闻发布会”。他说，目前稳定房价只是遏制房价过快上涨，保持稳定，“房地产市场没有倒挡。”

    限购令需要因地制宜

    房价依然是今年“两会”一个炙手可热的话题。此前，各地为遏制房价上涨纷纷出台限购令，对此，王超斌表示，很多地方的限购令只是一个阶段性的政策，“还不成熟、不完善。”

    “比如什么人才能买，什么地方的房子能卖，评价标准是什么？”他说，如果这些不够明确的话，很容易引起因为购买标准不一而导致的社会歧视，从而产生新的社会矛盾。

    他表示，这需要各地政府因地制宜，制定出配套的操作性强的方案。“房价并不是一限购就下降的，没有那么灵。”

    房价调控如“文火烹小鲜”

    谈到房地产市场的走势，王超斌说，实际上房价还是在上涨，只不过是涨幅小了，但还不会下降，也还没有硬生生地把房价往死里打压，房价调控没有“急刹”。

    房价调控如“文火烹小鲜”，王超斌说，道理很简单。“现在中央和各地政府一大部分收入是靠土地出让金，假如说房价下降30%，那社会经济会成什么样？就像一根支柱突然倒了，后果什么样大家会想到。”

    王超斌认为，即便政府在出台调控政策时，也只是提到遏制过快增长，“其实这一目的基本实现了，去年下半年房价涨幅稳定在1%到2%之间，已经是比较平稳了。”

    “要让房价回到低谷，那不可能的，房地产市场没有倒挡。”王超斌说。

    “一个人”的限价房很孤独

    据王超斌透露，目前他正在全力筹建面积为32万平方米的廉价住宅区，以此呼吁更多的中国房地产开发商多让出一点经济利益。

    王超斌经常建议更多的开发商跟他一起建造限价房小区，让利于民。“尽管民间限价房并不能撼动高房价，但是起码可以让周围一部分市民得到实惠。”“但很无奈，从去年到今年，依然没有人跟我PK。”王超斌说，他感到很孤独。

    “今年我想跟总理说一件事，就是让百姓的钱袋子鼓起来。”王超斌说，如果有机会，他要跟总理说一说自己关于提高居民收入的想法。“这是我今年提案中的一个重点。”