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限购出台,网签暂停
市区投资客目光转向章丘
  • 2011年03月03日 作者:
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    本报3月2日讯(记者 喻雯 实习生 王斐然) “济十条”限购出台,暂停新房、二手房的网签,限购细则出台前,市区的投资客把目光投向了市区周边区县不受“限购政策”的楼盘。尤其是章丘的不少项目备受济南市区购房者的青睐。

    2日下午,记者从经十东路一家楼盘营销中心了解到,楼盘计划在本月初推出200套房源,刚性需求的购房者是购买主力,这些人群中,章丘本地的和市区的购房者各占一半。但是近来两天,明显增加了不少市区的购房者,增加的比例大约为25%。“在章丘的项目,虽然受到差异化信贷的影响,三套房没法办贷款,但项目不受‘限购’的影响,只要有钱,一次性付款,完全可以买。”营销人员说。

    根据“济十条”限购政策的相关要求,实行限定居民家庭购房套数政策,一定时期内从严执行国家住房限购政策,对已有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)、能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,在本市市区范围内(包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区和济南高新区)限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

    “限购政策只是明确了在‘本市市区范围’,像是历下、市中等,像章丘、济阳等区县不在市区范围。”章丘明水新政务区北边的楼盘置业顾问称,现在市区已经限购,完全可以到他们那里去投资购房,均价才6100元,相对市区均价这个价格便宜,而且随着市区限购政策的执行,到他们那里买房的市区人在增多,也有部分投资客在买房后,也拉了自己的朋友去买房。

    省城房产评论人于清称,经十东路的项目很受投资客的欢迎,这也是项目的交通等区位优势决定的,也有不小的升值潜力。但是限购细则至今未出,不少房源的情况也不好确定,在细则出台前,最好谨慎些。

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坐着火车“追”主人
市区投资客目光转向章丘
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