“济南版”房地产调控政策终于出台，备受购房者关注的银行贷款新政也都逐渐落地。近日，记者以购房者的身份探访了济南部分银行的贷款政策：二套房首付比例全面执行60%以上，但贷款利率各有不同；同时受连续上调存款准备金率的影响，有银行已经停止个人住房贷款发放，而个别银行首套住房贷款仍可享受优惠利率。

    记者对各银行进行探访，除了兴业济南分行、民生银行济南分行等停止了个人住房贷款业务，目前其他各大银行都严格按照新政对于二套房的贷款

    要求执行：首付不低于60%，利率按照基准利率1.1倍以上执行。但是上浮的比例各家银行却高低不一；甚至同一家银行的不同支行在各楼盘执行的二套房贷款利率也不一样。

    记者从济南一大型楼盘了解到，在该楼盘购房时进行第二套住房贷款，工商银行济南分行、农业银行济南分行贷款利率按照上浮1.1倍执行，建设银行济南分行、齐鲁银行济南分行、招商银行济南分行为1.2倍。在对楼盘进行采访过程中发现，各银行的不同支行在不同楼盘执行的利率是不一致的。

    济南东部一楼盘的销售人员介绍：“根据和我们合作的银行下发的通知，在我们楼盘购买的二套房客户，所有银行均按照基准利率上浮1.1倍的贷款利率执行。”而在销售人员介绍的他们合作银行名单中，就有在上述大型楼盘按照基准利率上浮1.2倍的银行。

    首套住房贷款优惠仍存

    从一些楼盘以及部分银行处了解到，基本上各银行已经取消了首套住房的利率优惠，按照基准利率办理个人住房按揭贷款。一楼盘销售经理说：“在济南新政落地之前，个别银行首套房利率还能下浮15%，现在都已经按照基准利率执行了。”但是记者采访了解，目前还有银行对首套住房利率可以打折扣。

    北京银行济南分行工作人员接受采访时介绍：“对于资信特别好的优质客户或者北京银行的贵宾客户，进行个人首套住房贷款，贷款利率仍可享受一定的折扣。”

    (楼市记者 杨会想)