本报3月3日讯(记者 喻雯 实习生 王斐然) 3日，济南市建委发布了2月济南市新建商品房市场情况。数据显示，济南住宅销售8393套，均价为7287.84元/平方米，均价环比下降5.52%。业内人士分析，均价下降与当月成交的主导产品结构有关，2月份，中低价位的项目所占比例高，这就拉低了均价。

    从济南市建委发布的2月省城新建商品房市场情况看，新建商品房网签11298套共计1107641.27平方米。住宅销售8393套共计969142.13平方米，均价为7287.84元/平方米，与去年2月份同比增长1.17%，与今年1月份环比下降了5.52%；办公写字楼销售42套，共计6818.84平方米，均价为13347.65元/平方米，同比增长53.15%，环比增长12.27%；商业用房销售316套，共计29335.91平方米，均价为21865.43元/平方米，同比增长0.68%，环比下降12.63%；公寓销售365套，共计24180.97平方米，均价为7256.68元/平方米，同比增1.32%，环比下降31.5%。

    相比一月份的市场情况，一月份济南住宅销售6519套，共计790000.88平方米，2月份的住宅销售量增加了1874套。从各个区域的网签情况来看，历下区网签4022套，均价7522.44元/平方米，在各个区中高居首位。高新区网签2190套，均价为7169.63元/平方米，紧随其后。槐荫区网签1137套，均价7037.08元/平方米排在第三位。

    对此，省城房产评论人于清表示，以目前济南商品房的供应情况来看，眼下能集中供应房源的主要是东部、西部和北部，济南市中心的房源已基本不多了。这也与济南“东拓、西进、南控、北跨、中疏”的发展格局是相对应的，尤其是京沪高铁的即将通车，在西客站的带动下，西部房源的升值潜力还是很大的，下一步，省城北部、西部将是开发商开发的重点区域。