“颐高·上海街，位于市府商圈核心位置，是北城新区唯一的大型时尚购物中心，致力于打造临沂首席吃、喝、玩、乐、购一站式Living Mall，让临沂人感受与香港、上海同步的时尚生活潮流，真正体验一站式消费带来的畅快感受。”这是北城新区颐高·上海街项目的推广语。记者发现，进入春天，临沂商业地产项目也更加活跃。

    “2010年中，我们已与世界500强乐购超市、五星级院线星美影院签署正式租赁合同。众多临沂本地及国内外知名商家也纷纷与颐高上海街达成合作协议，如1216咖啡、首尔馆、藤井家日式料理、多米诺、庆华健身、华仔造型、雅戈尔、海澜之家、匹克、梦兰家纺等。”据项目工作人员介绍，开街临近，他们还特别发送VIP卡，可享受街内进驻商家吃喝玩乐购一站式联名优惠。

    不仅颐高·上海街，记者发现，许多商业地产项目也开始重点推广。而如何选择商业地产，也越来越成为大家关心的问题。业内人士也给大家“支了个招”：

    投资商铺之前，最好了解一下商铺所属地域近年内的城市发展规划，如果会拆迁或改建，即使商铺当下收益率高，也会影响商铺的升值和转手。还有，要考察商铺的具体位置特性。好商铺都有共同特性，即交通便利、商铺适用行业广泛、所处位置客流量大人气旺。从这点来说，一些商业楼的底层或地下层、低层商铺是好选择，一层的商铺投资性最好。因此，在选择商铺时，可按这样的原则进行投资。 

    投资街铺前，一定要看准街铺门前是否有人流量，这个人流量不是交通人流，最好是休闲人流。一般来说，十字路口、街两端和街角的街铺财气要旺一些，因为这些地方汇聚四方人流，人们立足时间长，人们有兴趣、有时间高密集度停留这些地方。从人的视觉上来说，这些地方的商铺更容易吸引人的目光。好的商铺经营范围较广，无论经营餐饮、服装或者其他行业都可以。还有，同一条街道，门对门的商铺生意都有区别，一般宜选择人流较多的一面。商铺平面结构也很重要，要有较宽的门面接触顾客，店堂格局方正。当然，铺面的布置也尤其重要，投资者可根据经营品种布置店面，让顾客赏心悦目，提高购买欲望。

    (专刊记者 田慧)