省会“半小时生活圈”暨调控下的房产市场走势高端论坛成功举行，吸引省城及周边地市20家开发商参加。

    2011年4月17日下午，由齐鲁晚报齐鲁楼市主办的“省会‘半小时生活圈’暨调控下的市场走势高端论坛”在新闻大厦隆重举行。住房与城乡建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮，世联怡高董事长乐智强，山东师范大学房地产研究室主任程道平，以及济南、泰安、德州、临沂、莱芜等地近二十家的开发商参加了此次论坛。论坛期间，大家针对去年以来，国家宏观政策和调控中“双限”对整个行业的影响以及省城未来5-10年城际铁路、省会城市群经济圈的规划蓝图，未来济南都市圈形成，济南核心地位怎样、楼市发展走势如何等话题做了深度的探讨。

    在读者和行业内关注的“调控”话题中，陈淮对于本次调控从几个方面谈到几点看法。第一，维护国民经济的稳定运行，调控第一目的是反通胀。第二，调控社会利益关系。城市化、盖房子，房地产业发展国民经济就发展，是因和果的发展。但是，在过去十年的发展中，各个社会的利益主体从这个发展中得到的好处是不一样的，是不平衡的。第三，在前些年城市化过程中还存在着大量的发展不平衡。比如说沿海特大城市和济南这样的二线城市或者说一线城市省会级城市、中西部的二三线城市、中小城镇发展严重不平衡，调控的意义也在于此。第四，通过调控，让我们的老百姓进一步改善住房环境。

    山东师范大学房地产研究室主任程道平在关于省会“半小时生活圈”问题中，从半岛城市群、半岛蓝色经济区、黄河三角洲高效生态经济区、济南城市群经济圈，四个方面阐述了山东未来5-10年的大好发展前景，以及在济南都市圈中“1+6”7个城市的职能发展定位问题。世联怡高董事长乐智强对半小时生活圈提道：“这个发展战略的提出，其背后具有很大的功能承载驱动力，这个驱动预示着济南作为区域中心城市打造这个城市的规模、城市的建设。而在这一点上，最大的一个标志就是济南首位度的影响力。所谓的首位度涉及到GDP、人口规模、产业、综合功能。从过去的“十字方针”，到现在的深化过程，不仅从整个建设的规模、整个基础设施的完善一定是在承接所代表的区域中心城市的变化。这一点变化大家可以很清楚地比较，如武汉承载着中部崛起的桥头堡，西安代表着国家往西部的桥头堡的承载功能，郑州作为中西部桥头堡的转移，它的城市内在动力、规模起点已经远远超出了它作为省会城市本身的功能。在这个背景下，济南它不仅仅承载着省会本身的功能，更承载着这个区域发展的基地功能。”(楼市记者：贾婷)