安德利迎海花园策划经理 汪洋

    养马岛规划自上世纪80年代提出以来，几十年来一直是烟台城市规划的重点，期间多家重点国有大型企业试图整体拿下该岛。养马岛的区域价值不言而喻，呼之欲出的东方威尼斯水城，居于核心地位的“中国商务休闲第一岛”区域价值正在不断提升。

    区域价值的体现无非是在三个方面，经济、文化、生态价值，其中又以生态价值为重，因为其关系到区域的可持续发展。养马岛因其周边规划及未来城市发展而产生的人文、商业等价值以及同未来区域内规划所蕴含的人文与价值的互动，凸显了养马岛的特色价值。

    区域价值的实现需要周边规划及配套的共融和共生。目前养马岛周边规划的“一带、两湾、三区、一岛”，汇集了海滩、万亩黑松林、高尔夫球场等稀缺资源，而原生态的自然之美更令该区域内价值潜力日益凸显。

    从未来来讲，养马岛作为胶东半岛的度假据点，正在向着从省级提高到国家级的旅游度假区的方向努力。新规划将充分利用养马岛的海景资源，设想建设成为以冒险、实际体验为主题的度假区。大型的旅游度假型地产的开发模式显然超越了一般开发商所能操作的范围，要实现这种新城建设的落地需要更具实力更具专业水准的国内一线开发商。

    国内一线开发商的进驻(如龙湖、中冶等品牌开发商)，他们可以借助自身在专业和技术上的优势，与当地政府合作建城。充分把握政府迫于发展城市之需，凭借雄厚的经济实力和技术资源，实现大范围统一规划开发，达到与政府双赢的目的，高效的完成城市建设发展的使命。同时全国性一线品牌开发商，具有雄厚的资金和开发实力，其成熟的发展模式和产品开发理念，必将推动“中国商务休闲第一岛”规划的加速实现，同时促进区域发展和产品开发理念也将由此迈进一大步，也预示了该区域惊人的开发力量和即将爆发的区域价值。