专刊记者 闫丽君

    5月，港城楼市如同日渐转热的天气一般，竞相热闹开盘，预计共有10余个项目。然而，如此多项目逐鹿烟台楼市，一些项目因为种种因素，面临着销售的尴尬局面。

    进入五月，港城的楼市竞相开盘，大有全面爆发之势。其中，福山区有阳光首院、御景花园2期、万科假日风景等；开发区的信达小区、喜来登花园；牟平区的凯诗维拉、富丽紫金山庄；莱山区的清泉文苑三期；芝罘区的万科海韵阁、星都、左岸尊邸、桦林·颐和苑以及高新区的东海岸·书香府第等。

    根据相关统计情况显示，港城五月预计有10余个项目开盘，其中芝罘区的体量最大，有4个；福山区有3个，牟平区有2个，开发区和高新区以及莱山区分别有1个。

    据了解，在这些新开盘的项目中，多为住宅楼，不乏有具有较高品质的大户型小高层、多层建筑以及经典别墅等等；位置也都集中于环境优美的五区之列。

    这么多楼盘集中开放，是不是价格和服务上会有些许让步或者是提高呢？连日来，记者对此进行了采访。

    在14日东泊子附近项目的开盘现场，市民高先生告诉记者，本来想着开发商集中推出房源，会有很多优惠政策出台，包括降价销售等等之类的，可是到了现场才发现，别说降价销售，现场的房子反而比开发商之前给出的价格还要高，感觉像被骗了似的。“就拿19号楼来说，之前说6500元一平方米，结果在现场，低于7500元不卖。”

    与此同时，也有不少市民向记者反映，本来之前看好了东泊子附近项目周边潜在的开发价值，但是现场却发现该楼盘销售的楼号远远多于预售证给出的楼号，而且对不上号，所以不敢轻举妄动，只能隔岸观望。“像22号楼，现场在售，可是却没有找到该楼盘的预售证，所以没办法，只能再等等看。”对此，另一位市民王女士则表示，有的楼盘有预售证，可是自己想要的房子，在展板上却显示不卖，也只好作罢。

    和东泊子附近项目明显不同的是，早在一周前，位于其附近的天房·檀珑湾的开盘现场却表现出了惊人的爆棚场面。据了解，天房·檀珑湾开盘当日，就实现了几乎全部售罄的销售量。

    不同的开盘现场，表现出来的销售冰火两重天，到底是什么原因呢？记者为此采访了一些市民和业内人士。市民张先生说，选楼盘不仅要看位置、看户型、看环境，更关键还得看开发商和物业的诚信度。而业内专家也表达了同样的声音，他认为，依山傍海，首先是烟台人独具特色的选房标准；不过在很多楼盘集中开放的情况下，条件大同小异，这种情况下，开发商的可信度就成了老百姓一锤定音的关键因素。