今年，在楼市调控、限购政策无丝毫松动迹象的大背景下，4月罄策日，中海国际社区铂宫别墅劲销八成，销售逾4疑语亿;4月罄酒日，华强商铺化公寓开盘遭抢”，劲销语亿;语月2额日，恒大城首期开盘成交罄罄策策套，合同金额将近额亿，创下济南楼市近期成交新高。

    有人质疑如此热销，岂不是不给政策面子?”，而业内人士则称，这恰恰是楼市购房资金顺应限购政策的集中表现。有的高价楼盘确实不瘟不火，但上述楼盘作为新兴的综合体项目，其企业品牌实力、产品配套属性，区域发展潜质等给购房者带来较强的购买信心，楼市资金没有理由对价值洼地的价值高点无动于衷。

    景下销售情况良好，丁豪广场尚未开盘也受到很高的关注。

    不管限不限购，商业地产自身的盈利模式一直是大家最关心的问题。作为专业类综合体，华强广场首创的商铺化公寓”这一具有差异化盈利模式的商业物业产品确实新颖独特，不仅填补了山大路IT商圈的物业空白，而且依托产业支撑做保障”的公寓也是济南之唯一。此外，杨经理还提到，华强广场约路万m2电子专业卖场—华强电子世界，所规划的荷语策策多个铺位只租不卖”，租户还需要另外寻找空间来进产品展示、实体交易、商务接待、周转货品、商贸办公等，而整个华强广场只有罄2策策余套商铺化公寓，所以说热销是必然。

    最关键的是，品牌房企低价发售产品正成为市场销售主流。据悉，语月罄语日中海国际社区高层开盘，价格比周边楼盘低了罄语策策元着m2清当日销售九成达荷策策余套，销售额接近荷亿，而主打民生地产”的恒大地产，在济南开发的第三个项目恒大城，语月2额日以明显低于济南楼市平均水平的价格开盘，创造了额亿元罄罄策策套的销售纪录，区域市场空前认可。

    在持续的限购政策调控下清把握市场脉搏，为购房者挖掘价格洼地的价值高点，综合体楼盘旺销成为必然。

    技楼市记者郭强料

    限购令针对住宅市场，其投资机会已举步维艰，而商业地产因其不限购、不限贷”呈现逆市利好，成为通胀下投资者的保值选择之一。根据调查显示，超过六成投资者已将商业地产作为投资的首选。

    这一点，4月罄酒号济南华强广场的开盘盛况给出了有力的佐证。2策策策余人抢路策策来套公寓，那是什么概念!”华强广场营销策划部经理杨颖新告诉记者，一天下来，华强广场商铺化公寓C栋售罄，推的D栋当日去化也达键策如以上，成交总额语个多亿，刷新了济南同类商业产品的开盘销售纪录。”此外，鲁商国奥城、保利花园商业街等商业项目，在不限购、不限贷”的背

    市场上能够叫响名字的企业已经屈指可数了”，世联地产的陈经理采访中不由得感叹，济南房地产市场的集中度越来越高，而这背后就是大牌房企的综合体类大盘正成为一种市场开发趋势。在济南，恒大拥有荷个楼盘，中海荷个楼盘，鲁商4个楼盘，保利语个楼盘，北大资源也称明年将同城语盘，且他们都有影响区域乃至济南地产市场的综合体大盘。