本报7月10日讯(记者 喻雯) 京沪高铁通车前，济南西站周边的楼盘早已“涨声”一片。6月30日，高铁正式开通运营后，周边的楼盘销售如何？9日，济南西站附近一楼盘开盘，开发商推出的120套房源，不到一小时就全部售完。此次开盘后购买人群也不仅局限在西部，历下、市中等区居民也渐成购买主力，济南市民“住东不住西”的观念也在逐渐改变。

    9日上午不到9点，济南西站附近一楼盘销售中心早已人头攒动。作为高铁开通后西客站片区首次开盘的楼盘，绿地国际花都吸引了济南市本地及外地的500多名购房者前来选房。记者在现场了解到，该楼盘此次推出的户型有86平米和106平米两种户型，均价在6400元/平方米左右，较低的均价和合适的户型成吸引购房者最主要的因素。

    记者在沙盘前了解到，高铁开通后，购房者讨论最多的就是济南西站启用后，西部新城所发生的变化，以及在这种变化下，房子的升值潜力。与前几次开盘不同的是，这次开盘前来买房的市民，除了楼盘附近的居民，历下、市中等区的购房者也成了主力。王思宇在市中区二七中街附近工作了两年，明年打算结婚，婚房成了大的问题。由于经济能力有限，工作地周边的楼盘让他望尘莫及。“高铁开通前，我也看过这里的房子，但是一直没有下定决心要买。”王思宇说，高铁开通后，他和家人去西站附近体验了好几回，直达西站的公交开通后，路上也很顺畅。“均价才6400元/平方米左右，先买一套86平米的，无论是自住还是投资，性价比都很高。买房省下的钱还能买辆车。”王思宇的想法得到了不少购房者的认同，朱先生是北京人，在济南做生意四年多了，业务主要在济南、北京、上海等地。“高铁开通后，大大节省了我的时间，我就打算在附近买房，这样一来，就更加方便了。”朱先生称，即使以后不住了，投资也是很合适的。

    上午不到10点，120套房源已全部卖完。对此，楼盘销售负责人称，高铁开通后，市民都亲身感受到了西区人流、客流的增加，现在随着交通、商业等配套设施的完善，市民对西区楼市的市场预期也是越来越高。而目前济南西站周边的房地产处于初期发展的阶段，价格相对处于“洼地”，供应量也不大，因此京沪高铁开通后，有房源推出肯定是很受欢迎。世联怡高济南市场部经理梁伟对此深表赞同，随着西部新城的崛起成熟，济南市民“住东不住西”的观念也将逐渐改变，西部楼盘的购买人群范围也将越来越广。