本报记者 喻雯

    纵观泉城路商业核心区周边的商业业态，目前已有银座地下购物广场、银座商城、贵和商厦等多种商业业态，香港恒隆地产斥巨资开发的恒隆广场项目即将于8月底开业，这家Shopping Mall与世茂国际广场“面对面”。在这样的环境中，济南世茂国际广场的建设是走“同质化”道路还是“差异化”道路？会不会引发更为激烈的竞争？

    对此，济南世茂置业有限公司相关工作人员称，济南世茂国际广场不同于现有的商业业态，世茂股份公司通过自身优质业态及商业体系的建立，与区域商业实现高度融合，打造的是集星级酒店、高档商业、现代金融于一体的大型城市综合体，多种产品和多种业态共同发展，将成为其自身的特色。

    省城地产评论人于清分析，恒隆广场与济南世茂国际广场的竞争是不可避免的，但两者都处于商业核心区，两者在一起产生的商业聚集作用会很明显，将进一步搅活整个商圈，为“金街”“增氧”。两个广场能够带来更多的客流量，从这个角度

    来说，二者的“互相补位”作用也将显现。

    济南市商务局副局长舒婕表示，解放阁及舜井街两侧是泉城中心商业区，济南世茂国际广场就位于这个中心区，该项目的建设落成，对中心商圈地位的巩固作用是不言而喻的。世茂股份集团打造的商业综合体也区别了现在已有的商业业态，突出了自己的特色，补充完善了商业核心区的商业业态，利于吸引更多的知名品牌进驻济南。

    “目前泉城路商业核心区的发展还不均衡，泉城路东头出现了商业断层。”舒婕坦言，济南世茂国际广场的建立，正好把泉城路“金街”完全打通。

    对此，历下区区长张海波深表赞同。张海波说，济南世茂国际广场确定在解放阁片区投资兴业，对提升泉城路商业档次、促进经济结构优化升级具有重要作用。此外，作为老城区最后一块商业金融业宝地上的地标性建筑，济南世茂国际广场也是“老城提升”城市发展战略的重要项目，这将带动城市及相关产业的发展。