本报7月10日讯(记者 邱祎) “总房款是降低了，可惜购房压力不降反增。”市民张先生几个月前就开始张罗买二手房，不久前终于订下一套房子。虽然房子单价稍微下降，可是由于首付增加和房屋评估价降低，张先生要多支付近十万首付款。

    张先生告诉记者，从今年春天开始他就和妻子着手看二手房，综合两人的上班距离和承受能力，张先生将购房位置选在了辛祝路附近。“从3月底就开始去看，新的小区旧的小区总共看了近30套，最终两人选定一处2005年建成的小区。”张先生说。

    “5月初我们看上了一套110平方米两室两厅的房子。”张先生说，房子位于18楼的第9层，户型和楼层都不错，当时房东报价8850元/平方米，房子总价97.35万元，没有契税。张先生和妻子觉得偏贵，在中介的帮助下和房东协商了两天，房东一直不同意降价，最后张先生放弃了这套房子。“当时调控政策正在显效，市场的观望情绪也比较浓，我们商量后决定再等几个月，到时候议价的余地会更大，反正这个小区这么大，经常会出新的房源。”

    上周六，张先生和妻子又在该小区看上了同一户型的一套房子，位于第10层，房东报价8500元/平方米，总价93.5万元，比之前看上的那套房子便宜了近4万元。“我和妻子兴冲冲去交订金的时候，却被中介告知首付要增加。”张先生表示，当初那套房子中介告诉他可以申请60万元的贷款，现在最多能放50万元。“虽然房价便宜了近4万元，但是我还是要多出6万元，压力不但没有减轻反而增加了。”

    济南21世纪不动产置业顾问李冰告诉记者，进入6月份以来，济南二手房价格出现了小幅松动，不少房子每平方米单价出现了200元左右的下降，但是由于银行收紧了购房贷款，加之首付提高，同时不少二手房评估价格还出现了明显降低，这就导致购房者一次性支付的资金相比以前更多，虽然总价降低，但是购房压力相比降价前反而大了。