本报8月1日热线消息(记者 王璐 实习生 王仕瑞)电缆因负荷过大被烧坏，物业公司垫资更换。近日，物业为了收回维修资金，要求业主按房屋面积分摊费用，逾期不交将停止供电。业主不明白，电缆费用为何由业主分摊？不交钱就给停电？

    据市民刘先生介绍，他住在西苑小区东南组团12号楼，2010年1月，电缆因负荷过大被烧坏，物业公司垫资更换了电缆。2011年7月16日，物业贴出通知，要求12号楼的业主共同分摊更换电缆的费用，每平方米约分摊4.34元，逾期不交将停止供电。

    刘先生说，大部分业主认为电缆费用该由物业自己承担，坚持不交费。少部分业主担心会被停电而交了钱。7月26日，因为大部分业主没有交钱，物业公司停止了对12号楼的供电。

    “就算我们不交钱，物业也没有权利停电。”12号楼的居民对物业公司的停电行为不满，便到临沂市房产管理局物业科反映。

    经过工作人员调解，物业公司和业主代表达成协议，物业公司先向业主供电，业主于8月6日前将费用交到物业公司。物业承诺，如果有关部门论证收费不合理，他们会把费用退还给业主，但是逾期不交费，还是会给停电。

    “既然交了物业费，为何更换电缆还要业主分摊？难道不交钱，物业就有权停电？”刘先生说，他无法接受物业公司的做法。

    8月1日，记者和刘先生一起来到临沂市房产管理局。物业科王科长说，她曾就西苑小区的问题，咨询了山东省建设厅政策法规处的领导。西苑小区于2001年开发建设，属于旧小区，小区内供水、供电等专业经营设施未交给专业经营单位，产权属于全体业主共有，维修养护也要由全体业主分摊，所以更换电缆费用应该由业主分摊。但是小区物业为了收齐费用，采取强制停电措施，是违法的。

    记者又联系了西苑小区天元物业公司的徐经理。徐经理说，更换电缆费用由物业公司垫付，理所当然要向业主收回，一方面《山东省物业管理条例》里并没有规定这部分维修费用要从物业管理费中划出，另一方面，物业公司也没有支付这部分费用的资金来源，无力承担。他同时表示，知道停电是不合理的，但是为了回收费用，也是“不得已而为之”。