从年初到现在的一轮轮调控，让开发企业们拿地时不再单凭热情与冲动，而更加冷静和谨慎。作为一个以自住型为主导的市场，临沂的土地市场上半年比较平稳，兰山区以成熟城区的优势依然吸引着众多的开发企业，沂河东岸、城西板块等则成为开发“新领地”。

    从世联怡高房地产月报上可以看到，上半年开发商在拿地方面变得更加谨慎，投资规模明显减少，土地成交量比较平稳。

    2011年上半年，临沂整个市区的土地供应量大部分分布在兰山区以及北城新区这两个区域，其中居住面积占到很大比例。由于旧村改造以及还建房的大批量建设，兰山区在本次的土地交易量中占全市总供应面积的69.16%，兰山区的表现仍旧是上半年临沂土地成交的热点区域。

    从近期土地供应来看，主要以居住用地为主，其中有大部分位于兰山区以及北城新区。河东区以及城西板块土地成交量较往年同期出现上涨趋势。业内人士指出，随着河东区商业配套的不断完善，其区域商业价值将得到有效释放，滨河东岸价值可能随着配套设施的完善而逐步被发掘。

    (专刊记者 王文卿)(数据来源自世联怡高)