2011年上半年，别墅成为临沂房地产市场的一支独秀。半年里，临沂别墅项目的集中放量和销售的集中迸发，令市场颇感“乱花渐欲迷人眼”的繁华。

    来自星火燎原房地产营销代理机构相关数据显示，2011年以来，临沂有将近20个别墅项目陆续入市，这些烙有世界各地风情标识的别墅，为临沂的房地产市场开始了“别墅之年”。

    2011年的临沂别墅市场是五彩斑斓的。西班牙风情的温泉别墅群福布斯湾，具有英伦皇家风情的伊丽莎白·东岸，中式别墅海纳曦园，具有美式园林风格的爱伦坡……来自世界各地风情的别墅群，高调进入临沂的房地产市场，以其不可替代的区位优势、得天独厚的自然资源、不可复制的精美建筑和人文价值的无法再生性，吸引了不少具有一定财富和社会地位的投资者的目光，也使得临沂上半年的别墅市场风生水起，一片繁荣景象。

    从价格上说，与全国各大城市豪宅“豪价”的现状相比，临沂的别墅市场总价相对较低，“洼地效应”明显。从2009年一批别墅走入临沂市场并展露头角，让市场看到了别墅的广阔前景。目前，别墅生活成为河东滨河板块的一大亮点，户型从180平米到200多平米，从均价不足万元的舒适型别墅，到豪华型别墅，不同的别墅，满足了人们追求品质生活、高尚生活的梦想。

    别墅产品也不断推陈出新。上半年，伊丽莎白·东岸以1200平米的大平层公馆震动了临沂楼市，海尔·临天下的高层云墅也紧跟着强势推出，无可替代的地理优势和优美的居住环境，满足了临沂人对豪宅的需求。

    业内人士表示，临沂市的别墅市场逐步被打开，临沂的别墅市场经过多年的演变，已经由最初的产品单一化转向了多元化发展、产品功能呈现多样化，为别墅客群带来了更多的寻找。半年来，别墅项目的喷发式涌现，为临沂的房地产市场的快速发展起到了推波助澜的作用。目前，临沂别墅市场正开始向产品精细化方向发展，未来的房地产市场，将会为临沂带来更好的作品。

    （专刊记者 王鲁娜） （数据来源星火燎原房地产营销代理机构）