本报威海8月15日讯(记者 侯书楠) 近日，威海百度乐居发布7月份房产来电数据报告。7月份，全市商品房均价达5253元/平方米，相比6月小幅下降了113元/平方米。其中，购房者通过400电话咨询楼盘中，53%的是异地用户，比例远远高于其他调研的大中城市，房产投资属性再次显威。 

    进入7月，随着大量游客涌入威海，看房队伍也随之增多。根据百度乐居来电数据显示，7月份威海异地来电量占据53%，与全国其他重点城市的本异地来电对比形成明显的反差。异地来电量比例位居第二的天津也仅为23%。根据7月27日中国房地产测评中心发布的《中国三四线城市房地产发展潜力测评研究报告》及测评榜单数据显示，威海位列第八，“依据环渤海经济圈的辐射带动，山东半岛城市群的发展潜质已经在全国凸显。” 

    7月份购房者通过400电话咨询楼盘量覆盖威海整个市场楼盘的91.49%。其中，荣成的咨询量占据了半壁江山，高达48.30%。部分沿海项目一经推出就受到全国网友的热切追捧。

    单价5000至6000元价格区间咨询量占比高达50.77%，且高于其楼盘数占比2倍之多，此价位楼盘供不应求。据工作人员分析，之所以出现这种情况，是因为5000元以下的中低端产品客户向此区间转移，“伴随着有限的海景资源不断开发，海景房的价值会随着房价的提升而加速增长，置业群体的普遍关注，对海景房的升值心里预期稳步提升，这样就形成了一个对价格因素的逐渐淡化的微循环。而从单价4千元以下楼盘和美花园成为最受关注低价盘分析，刚需购房者对于非一线海景房的关注多体现在交通是否便利等因素。”