茅于轼———

    限购让中国不声不响地迈向权力经济

    茅于轼表示中国要争取成为市场经济国家，必须在交换的自由方面有所改进。这方面已经取得很大的进展。粮食、日用品由于自由集市的逐步开放，已经做到自由交换。人民币能直接购买各种用品，能够和黄金、美元互相交换，它越来越具备衡量价值的功能。这些措施也使中国越来越接近市场经济国家。

    茅于轼认为最近政府出台的一些限购措施，包括对房地产的限购、对汽车的限购，由于是一种对货币使用的限制，使得中国又朝着远离市场经济的方向走。限购使得市场价格发生更多扭曲。民众原本用来买房买车的钱，因为限购而买了别的商品，市场的均衡遭到损害。而这完全是人为的。

    茅于轼认为从根本的宪政角度看问题，限制货币的使用相当于侵犯百姓的私人财产。货币是百姓持有财产的一种方式。限制它的使用，即使不是完全的剥夺，也是一种蚕食。如果限制的范围扩大，货币的用场越来越小，那就无异于是权力逐步代替货币在配置资源。这是一种不声不响的迈向权力经济的嬗变。我们需要对此加以高度警惕。

    杨明富———

    城市综合体 一半上天堂一半下地狱

    随着城市化进程的加快，城市综合体将在更大范围内改变城市的格局：不仅可提升城市的形象，更可以使居住在其中的人们足不出“城”便可享受现代高品位都市生活。综合体，或将改变城市的未来。

    当经济进入快速发展阶段，人口和产业的聚集度迅速提高，城市中心土地价值更加稀缺之时，城市综合体便诞生了。城市综合体是城市发展的产物。城市就像一个功能多元、组织庞大的生命体，改变，是城市不变的主题。集纳了居住、工作、生活的城中城综合体，是地产改变城市的方式之一。不过如果这改变超出了一个城市的承载能力，危险就来了。

    综合体的成功，更加看重资源的整合能力与专业的运营能力，万达之所以能成功，是因有一批商家是万达忠实粉丝，万达走到哪，他们跟到哪。就是最近龙湖某综合体项目销售达10个亿，原因也在于龙湖的品牌号召力及超越期待的性价比。如果开发商无品牌、无专业团队、无资金实力，又妄想在人气杳无的新区玩转综合体，无异于痴人说梦，不靠谱！

    贾康———

    房产税扩征范围不会覆盖到家庭首套房

    贾康表示，房地产调控要实现标本兼治，房产税改革是必然方向。但“房产税无论怎么演进，都不会覆盖家庭第一套住房或家庭人均一定标准以下面积的住房，这是为了确保公民基本住房条件。”

    对于房产税征收扩大的改革方向，贾康认为第二套房房产税的征收也应该做特殊处理。很多人认为买第二套房是给自己买一个商业性的保险，有道理。第二套房如果覆盖，税率应该从轻。至于更高端的住房在具体界限划定后，贾康表示将是房产税征收的重点。贾康认为不动产持有环节上的税制改革收入成长性肯定没有问题，随着社会经济的发展，未来财源支柱属性一定会逐渐显现。

    此外，对于试点城市房价并没有应声而落的现状，中央的调控意图并不是要看到房价怎样明显回落，而是要房地产调控遏制部分城市房价的过快，这个基本表述从未改变。现在重庆、上海都已出现成交量下降、价格趋稳的现象，这就是房产税征收试点带来的明显效应。