叶檀———经济评论员开发商资金链断裂不可避免

    叶檀表示：开发商资金链断裂不可避免，一个廉价资产的时代将会到来。一些开发商20%的信托利率都敢做，高利贷崩盘的预兆越来越明显。

    其实，最明白当下楼市身处何季的还是开发商自己。如果降价的话，应该怎么降？理论上只针对老客户降价，如果是新客户，也要是由老客户介绍过来的。

    显然，在最严峻的时候到来之前，除了已纷纷降价促销的房企，原本坚称不降价的房企内心也有所盘算。敢于直言的宋卫平就说，先努力做销售，再腾挪掉几个项目，实在不行就直接把价格降到底。虽然绿城方面后来解释说，这只是玩笑话，但房企的危机感油然而生。

    王永胜———地产经理人楼市成交持续低迷

    王永胜表示，开发商可能还在赌供应量，开发商期望值也比较高，所以秋交会没有出现想像的那种大降价、大促销，老百姓的期望值在这个时候也有一个反差，博弈可能还要继续。

    一面是房价不降，一面是销量不增，两者处在一种僵持状态。现在房地产市场的需求其实非常强烈，但是销量和房价总是僵持着，这说明，基本生存需求和改善性需求，以及投资、投机性的需求结合在一起，仅仅通过限价和限购恐怕很难得到根治。

    王永胜认为，如果传统的“金九银十”楼市成交低迷，必将加速拐点的到来，但是，拐点的最终确立还是有赖于政策的持续和深入。

    张宏伟———地产研究员开发企业应加速跑量

    张宏伟表示，宏观市场楼市成交均价还会维持当前企稳的状态，黄金周楼市启示开发企业应加速跑量。具体原因有三方面：

    第一，事实已证明，大型房企采取高速周转的市场策略，在不同阶段采取“策略性降价”。

    第二，逼近年底，大型房企由于都有年度的销售业绩指标，各大房企有必要在剩余3个月时间段内在销售量上冲一下，保证整体企业销售业绩指标基本完成。

    第三，大型房企往往采取短期内大幅折扣方式，迅速抢占市场份额，迅速抢占具有购房能力同时具有购房资格的人群，这样也会导致市场呈现出结构性的成交量攀升。

    贾卧龙———地产投资博士调控不会“转向”降价才是王道

    贾卧龙表示“限购”、“限贷”是本轮调控的主打牌，且效果立竿见影，但具体实施中还是给人留下了“想像空间”。首先，“限购”虽然调控有力，但在向二三线城市推广时遭遇了阻碍，应者寥寥，给人的感觉是楼市调控有“松动”的迹象，所以开发商愿意赌一把，和政策僵持着，希望等到“救市”的曙光。

    贾卧龙认为目前开发商最好的方法就是顺应调控趋势，降价求量，实现资金快速回笼，维持正常运转。所以，对于开发商来说，只有顺应大势才是生存之道，心存侥幸者，必然灭亡。