新房价格虽然依然坚挺,但是二手房价格却已绷不住,开始出现跌势。根据国家统计局数据,9月青岛二手房价格同比上涨2.7%,但是环比价格下降,跌幅为0.2%。
搜房网二手房数据监控中心研究人员透露,根据统计数据显示,10月第二周(10月10日—10月16日),青岛二手房住宅周挂牌均价难守高位,下跌1.09%,挂牌均价跌至14083元/平方米。
其中,城阳区跌幅最大,为4.94%,每平方米下跌331元,挂牌均价为6376元/平方米。开发区下跌3.64%,挂牌均价为9021元/平方米,每平方米下跌了341元。崂山区挂牌均价每平方米下跌了673元,跌幅为3.32%,挂牌均价跌至19568元/平方米。四方区每平方米下跌86元,跌幅为0.79%,挂牌均价为10869元/平方米。
该研究人员介绍,中介二手房生意难做,不少品牌经纪公司纷纷扩大业务范围,涉足新房销售。小中介由于抗风险能力较弱,出现关门潮。二手房市场已提早进入冬季。