老盘加推占主流

    面对“金九银十”的黯然失色，面对国务院重申对楼市调控的鉴定态度，临近年底楼市传出的是“调控不成功绝不收兵”的决心。调控政策持续发力，楼市步入“深水区”，记者调查了解到，整个11月省城楼市新盘推盘时间延迟、老盘加推房源成主流，新盘入市数量明显锐减。

    大盘加推占主流

    计划不如变化，记者从济南各大售楼处获悉，原本于11月份有新盘开盘计划的项目多半已推迟，更多项目基于正常销售情况下加推房源。绿地国际花都、绿地泉景园、天鸿万象新天、路劲·御景城、济高·舜奥华府、重汽·翡翠清河、重汽?翡翠东郡、波斐历景等十多家楼盘在本月将会有新房源推出。据悉，70—100平米两室、109-190平米三室、四室成11月份住宅加推主力，商家更是不惜余力拿出大量优惠措施，商品房优惠后的均价有了明显回落。

    优惠促销常态化

    新盘入市减少，房企资金压力却不会小。据悉，10月底济南楼市开盘情况成交平淡，客户观望情绪不减，楼市中上万元的购房优惠屡见不鲜。近来北京、上海、南京等一、二线城市房价下降的消息此起彼伏，京沪等中心城市个别楼盘降价达20%-40%。如今济南并没有出现如此大的降价力度，相对于一线城市房价下调而言，济南整体楼市价格显得“实成”不少。11月楼市优惠促销继续常态化，加推楼盘都出台了系列活动吸引购房者。

    买房年底是个好时机

    “年关”将至，开发商在忙着把手中储备的房源销售出去，这对消费者而言，是等待中付诸实施的难得好时机。

    “随着年底越来越近，按照建筑行业传统，开发商因为需要集中支付工程款、材料款、工人工资等，对资金的需求会进一步加大。短期内银行信贷不会放松，而新的贷款额度要到明年才有可能增加，通过优惠促销手段过‘年关’会一直持续。这对消费者而言是个难得的购房好时机。”一位房地产业内人士表示。

    (楼市记者 贾婷)