在最近一期电视节目访谈中，上海投资学会副会长、著名经济学家陈湛匀教授谈及最新楼市动态时指出，随着宏观经济走势，住宅地产市场调控力度的加大，中国商业地产需求迅速增加，出现了新的机遇。而在临沂，商业地产也越来越受到投资者的关注，一些具有一定经济实力的投资者纷纷转战商业地产。

    从市场和投资角度来看，商业地产已凸现价值。不少投资商的投资已“呼叫转移”到商业地产，购买商铺、酒店式公寓、写字楼等物业，近年来，随着一线城市房地产投资的降温，许多大型知名开发商纷纷转战二三线城市，临沂就成为一块为各大地产商争相抢占市场的城市之一。

    临沂颐高上海街相关负责人分析，商业地产未来的前景看好，有多种原因。首先，虽然目前对商品住宅市场的调控力度增强，但国内GDP增长良好。其次，限购和限贷等政策的出台，商品住宅市场销售严重下滑；再者，房地产调控对商业地产的

    影响并没有体现。最后，临沂农村城镇化的发展，使得商业地产的需求明显增加，商业地产开发具有高收益性。

    颐高·上海街作为北城新区大型商业综合体项目，是临沂“规模最大、功能最全、档次最高”的城市级商业中心。业内人士分析，在未来几年，颐高·上海街作为北城新区的繁华商圈，商机无限，具有不得多得的投资前景。

    (专刊记者 王鲁娜)