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- 2011年11月16日
作者:
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◎北京
前10月一二手住房
成交均价双双回落
北京市房地产协会近日发布的数据显示,前10个月,北京一、二手住房成交均价双双回落,新建普通住房成交均价比去年全年下降5.1%,降价预期逐步明朗。
数据显示,10月份北京全市新建商品住房、二手住房成交均价分别为每平方米20670元和17100元,环比分别下降8.5%、2.5%。其中,二手房价连续4个月回落,主要区域普遍下降,基本回到去年同期水平。今年1-10月,新建普通住房成交5.8万套,成交均价每平方米14083元,比去年全年均价下降5.1%。居民家庭首次购房占比持续8个月保持在90%左右,居民自住需求得到较好满足。
◎济南
商品房市场悬念重重
周成交962套
上周,济南市共成交商品房962套,环比前一周增加了120套,环比上涨14.2%。其中住宅成交615套,环比前一周增加了66套；办公写字楼5套,环比前一周减少了17套；商业用房29套,环比前一周减少了20套；车库1套,环比前一周减少了3套；地下室259套,环比前一周增加了88套；厂房0套,环比未变；其它32套,环比前一周增加7套；公寓21套,环比前一周减少了1套。
上周济南商品房成交量波动相对平稳,最高销售量出现在周五,当天签约数量达169套,与周低点销售仅差55套,整周平均日销售套数在137套左右。
◎青岛
开发商降价"取暖"
成交持续下跌楼市渐入冬
进入十一月,青岛开发商打折促销如火如荼演绎,期待演绎“后金九银十”时代,可惜心有余而力不足,成交呈现微跌趋势,网上房地产数据显示,11月开局,上周成交1688套,环比下跌2.26%,总成交面积161902.9平方米,环比下跌4.06%,从秋入冬的不止是天气。本周胶州市夺得区域成交排行榜冠军,李沧区和城阳区分别名列排行榜第2名和第3名。
此外,在市场不尽人意的情况下,进入11月以来,青岛楼市的库存压力也在不断扩大,根据房产交易中心的最新统计,截至2011年11月8日,全市存量房共有129431套,而截至目前青岛市今年的累计成交量为71626套,从目前成交速度来推算,青岛市现有存量房足够全市消化18个月,可谓是让岛城房企"雪上加霜"。
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