节日扎堆假期楼盘活动多

购房者热情减弱,市场反应有点平

2013年06月19日　来源：齐鲁晚报
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　　□专刊记者　夏超

　　6月儿童节和端午节相隔较近,而楼盘活动也是陆续推出。据了解,在儿童节和端午节小长假期间,开发商不仅推出活动,还推出相关优惠政策,这无疑带动了楼盘的销售。
　　记者在走访中了解到,部分楼盘紧接5月份的市场,经过“五一”假期和母亲节,促销活动陆续推出,刚需客户需求持续释放,市场反响不错。此前,清明节和“五一”两个假期的网签数据分别为102套和100套,成绩良好。从6月10日到6月14日,烟台Top8楼盘在5天的时间里总计网签80套,甚至不及5月单日的网签数据。
　　其实,不仅是烟台,近日,据中原地产发布的数据显示,端午小长假期间,全国主要的54个城市新建住宅合计签约9120套,相比“五一”小长假期间的1.4万套下降34.86%。全国各地购房者的购房热情都出现了明显下降。据数据显示,6月第一周烟台楼市住宅项目总成交944套,较上周有所回升。但是在数据中我们可以明显看到,当周的成交量多来自于5月份开盘项目,以及个别项目的集中网签成交,真正属于6月份的成交仍然较少。随着5月开盘项目销售的下降,6月接下来的销售也许会出现下滑。
　　据数据监控中心显示,在6月烟台预计推盘的27个项目中,目前仅有4项目开盘,分别是芝罘区的华乐家园、福山区的澳城苑、开发区的依云小镇、嵛景华城。6月推盘项目减少,且区域内比较有号召力的楼盘都仍未推盘,因此成交走低。同时,6月项目获预售许可证的速度也明显放慢,截止6月14日上午8:30,烟台楼市仅有两项目获预售证,分别是康和新城A区和澳城苑,共267套新住宅房源入市,新增供应面积2.69万㎡。
　　对于6月楼市的退烧,不少业内人士也给出了自己的看法。3月、4月、5月三个月,烟台楼市持续火热,刚需不断出售,尤其芝罘区和开发区,成交量一直居高不下,不少刚需提前出手引发楼市抢购热潮。众多房企也看准这一时机加紧推出房源,以迎合市场需求。但是在经过三个月的消化期之后,烟台楼市的需求和供应都得到了有效释放,因此楼市有可能陷入“暂时休兵”之中。但是由于市场的惯性,即使6月市场出现明显下滑,但是整体成交仍然值得期待。尤其是一部分大项目将在6月中下旬推盘,届时市场仍将火热。