在历经了4个月的“库存告急”之后,北京7月房地产库存房源终于回到9万套的“关卡”。不过,这并不能有效改变作为特大型城市的北京房屋供应小于需求的状况,包括万科企业、保利地产在内的一线房地产开发企业的可售住宅房源,仍处于“历史低位”。
北京市房地产交易管理网的统计数据显示,截至7月24日,北京市住宅库存房源总计90453套。目前,北京市政府已经做出部署,要求在控制新建住宅合理价格的同时,增加住房供应,并将在一定程度上优先对中低价位、中小套型普通商品房预售许可进行审批,以缓解住房供应相对紧张的局面。
深圳:
楼市迎来开盘小高峰
购房客户多达千人
上周末,深圳市场上迎来了4个楼盘开盘或加推。参与个别楼盘购房的客户多达近千人,开发商仍采用“小步推盘”的打法,因此当日去化率普遍达七成以上。受访业内人士称,开发商推盘意愿不强,8月的市场新盘上市量仍将萎缩。8月第一周新盘市场“零上市”之后,终于在第二周迎来了开盘小高潮,有4个新盘上市,3个楼盘为深圳盘,另外一个位于东莞凤岗,但其主要客户和营销对象都面向深圳。8月11日,位于宝安西乡的广兴源圣拿威9栋推出270套小户型,上午9时不到,现场三个选房区已经坐满了人,估计有八九百人。现场客户多为年轻人,有的以家庭为单位前来购房,其中不乏投资客。截至当日中午12时,现场已经售出240套,去化率九成。
济南:
8月楼市火爆发力
成功预热"金九银十"
据统计,上周,济南楼市共成交商品房1907套。其中,住宅共成交1328套。
8月份济南新房市场预计有13个楼盘开盘,更有53个楼盘针对泉城购房者给出了不同的购房优惠。众多楼盘扎堆入市,且促销优惠力度空前,这也预示着8月份为即将到来的“金九银十”进行了预热。
青岛:
11日住宅网签227套
城阳成交58套居首
11日青岛住宅网签套数227套,城阳成交58套居首位。成交前三甲城阳区/四方区/黄岛区。城阳区成交58套,成交面积5505.25㎡,其中普通住宅即144平米以下住宅成交56套,成交面积4955.23㎡；四方区成交52套,成交面积4719.28㎡,其中普通住宅即144平米以下住宅成交52套,成交面积4719.28㎡；黄岛区成交29套,成交面积2659.23㎡,其中普通住宅即144平米以下住宅成交28套,成交面积2505.2平方米。
潍坊:
住宅周成交614套
2项目集中入市销量可期
从各区域成交来看,奎文区再次夺冠,潍城区本周成交125套,较上周的224套大幅下跌。寒亭区成交63套,险胜高新区。高新区本周仅成交62套,被挤出前三位。经济开发区成交36套,滨海经济开发区成交18套,峡山经生态经济发展区成交13套。
潍城区与上周相比,成交下降比较明显。而本周作为8月第二周,很多项目还未发力,开盘多安排在下旬或者月底,所以成交有所下降也属正常现象。
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