专刊记者 孙立立
又到了一年一度的传统旺季,开发商与购房市民热情高涨,记者走访市场了解到,中秋、国庆双节期间,烟台楼市热闹非凡。很多开发商为了抢占客源,增加人气,一边忙着打优惠战,一边通过各种赚人眼球的活动来吸引购房者。据了解,自8月底开始,已经有许多开发商开始忙着为“金九银十”做准备。
“金九银十”
开发商活动不断
据了解,中秋三天小长假,开发商们推陈出新,各种活动层出不穷。烟台万达广场黄金珠宝行业发展高峰论坛9月21日开幕。继万达公馆两次热销后,万达广场又将推出沿街旺铺金宝街,引起了烟台商铺投资者的广泛关注。
万科城售楼处及实景示范区已于9月20日开放。本次活动分为售楼处开放仪式和示范区演出活动两部分,共吸引了大量客户到场参加。万泰麓溪公馆买首层赠一层,送私家花园,万泰麓溪公馆一期一口价清盘,2期5套特价房,2期新推尊享200元/㎡优惠,一次性97折,按揭9.9折优惠,200-300㎡顶层复式。
祥隆万象城更是实惠港城市民,推出了140—183平方米的特价房,优惠直降6万元,收到港城市民热捧。中铁逸都项目中秋期间仅花园洋房跟小高层更是创出了1.5亿的销售业绩。与上述楼盘经济实惠的营销手段不同的是,保利紫薇郡9月20日产品说明会暨高晓松《晓说》波士顿活动顺利举行,推出100-150平花园洋房、85-125平方米阳光观景小高层。
外来房企发力
炒热“金九银十”
此外,值得注意的是,这个传统的“金九”楼市旺季,不仅本地开发商大展拳脚,外来房企也纷纷入市。无论从上半年的拿地表现来看,还是从下半年的市场供应主力来看,外来大鳄的表现都非常强势,并且有可能集中火力于这个“金九银十”,大批房源涌入市场,炒热“金九银十”。近日,记者走访了几家楼盘,不难发现的是外来房企和本地开发商售楼处人气不分上下,一家外来一线房企的销售人员透露,在“十一”长假期间还将推出惊人优惠,不仅价格上会有惊喜,而且购房者更有获得大奖的机会,希望能在这个欲在“金九银十”抢得一个席位。
从几个外来一线品牌项目的售楼处了解到,不少市民趁周末来看房,希望能在“金九银十”期间遇上合适的房子。“十一”长假期间应该会有优惠,要是有合适的房子,就下手买了。”正在中铁逸都售楼处看房的徐先生说。
价格浮动不大
购房者要理智购房
进入“金九银十”的推货旺季,尽管市场将迎来一轮供应热潮,购房者很可能在这个停止观望,急于出手,但业内人士认为由于目前市场竞争格局加剧,刚需族购房需求较为旺盛,而且这个时期都是房产商推盘比较集中的时候,推广与促销力度较大,销售预期平稳上涨,是开发商下半年走量的重要时期,因此,开发商大幅调整价格的可能性并不大,也不排除有的项目以价换量。
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