专刊见习记者 鞠成方
继“银四红五”之后,烟台楼市一直不温不火,长期处于平淡中的烟台楼市似乎已经按捺不住了,随着传统销售旺季“金九银十”的到来。不论刚需还是改善性住房均已经跃跃欲试。在这关键的销售节点,各大开发商也均是磨刀霍霍,秣兵历马。今年的“金九银十”刚需与改善性住房究竟谁更胜一筹?为此记者走访了烟台多个楼盘。
莱山区作为烟台的新城区,以其迅猛的发展势头,便利的交通和牢不可破的教育、经济新中心,备受购房者的青睐。然而,寸土寸金的莱山,房价一直高居不下,叫人望而却步。位于烟台清泉路烟台大学北门对面的万象城项目,是众多购房者比较看好的改善性住房项目,面积区间在90-142平方米之间,并且在14日开盘的17#楼,共推出住宅80余套,均价在8500元/平方米,同时还有2万抵5万的大型优惠活动。据了解,目前万象城所剩房源已不足三分之一,多数购房者均表示出于为了孩子上学方便、生活方便等因素选择该项目。
打出改善置业首选的开发区项目华明·星海湾,已于9月8日开盘。开盘当日来访客户超过2500组,456套住宅当日售罄。“因为我们还有500多组认筹客户没有选到房子,所以我们将于9月中下旬继续加推3栋楼,同样单价不会超过7000元,我们这3栋楼只针对老客户,新客户的话就算直接交钱我们都不会销售。”星海湾销售经理陈鑫说。
据记者了解,于9月8日开盘的开发区海信·天山郡,开盘当日仅在2个小时内所推房源消化大半。81平方米刚需户型售价仅48万元,吸引了众多年轻的购房者。
此外,9月15日正式接受认筹的福山区雲上II·熟地当归,更是打出了“80平方米三房王,买两房送一房”,更推出1万抵3万的优惠政策。该项目策划经理张超表示,之所以放在“金九银十”期间开盘也是为了争取一个好的销售节点。
记者走访发现,其实市场缺少的并不是需求,而是合适的房子,尤其是户型,位置,价格上占优势的楼盘,不管是刚需房还是改善性住房均有很好的市场。
随着时间的推移,楼市的销售旺季已悄然来到,今年的“金九银十”能否给大家带来惊喜,刚需性住房和改善性住房谁能更胜一筹,我们仍需拭目以待。
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