9月18日,国家统计局发布8月份新建商品住宅价格统计数据显示,与去年相比,70个大中城市中,仅一个城市房价下降。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟称,一线城市和二三线城市的房价变动差异很大,“69个新建商品住宅同比上涨的城市中,涨幅较高的主要集中在一线城市和个别二、三线城市。”
具体来说,刘建伟介绍,8月份,北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格同比上涨在18%-20%之间,天津等31个二线城市同比上涨大都在7%-10%之间,唐山等35个三线城市同比平均上涨6%左右。
在北京中原地产市场研究部总监张大伟看来,十年十调后,房地产市场已经出现明显的抗药性,尤其是一二线重点城市。
住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹也认为,市场化的调控手段是一个方向,但是限购等抑制投资投机性需求的政策很难放开,不管是用行政还是经济手段,抑制投资投机是未来调控不会改变的方向。
实际上,在房价连涨之下,北京也加快了市场化调控的步伐,9月18日,记者自北京住建委了解,北京自住型商品住房管理办法经反复讨论并征求有关意见,目前已基本成熟,有望近期正式出台。内容主要有:该类住房明确定位为商品住房属性,面向自住型、改善型住房需求家庭,保障房轮候家庭可优先购买。同时,办法对该类住房的再上市年限要求和收益分成等,均做了明确规定。
据《21世纪经济报道》
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