本报9月27日讯(记者 喻雯) 经过前两日的土地成交高潮后,济南再现大规模推地。27日,济南市挂牌出让11块土地,约629亩。二环南路北侧五块土地连片开发,未来将再形成商住综合体项目。
记者了解到,11宗土地中,5宗位于市中区二环南路北侧,英雄山路西侧包括了3宗商业商务用地和两宗居住用地,总面积为161046平方米,约242亩。
3宗商业商务用地中,对建筑高度均做出要求,分别控制在200米左右、80米左右和140米左右。其中,英雄山路与二环南路交叉口须设置面积不小于9000平方米的绿化广场,并向社会开放使用。
两宗居住用地中,地块规划住宅建筑以高层为主,须在满足相邻地块生活居住类建筑日照、通风等要求的基础上,合理确定规划建筑的高度与形式。其中一宗要求用地中央须设置面积不小于8500平方米的绿化广场,并向社会开放使用。
五块土地地处英雄山商圈,连片出让,开发后二环南路将形成大的商住综合体。
11宗土地中,有四宗位于高新区,其中2013-G126号位于高新区大汉峪南侧,总面积39982.2平方米,为居住用地,规划住宅多为低层。项目建设用地进行地质灾害危险性评价和环境影响评价,并根据《济南市水土保持管理办法》合理控制地面硬化率。
另外3宗均位于高新区南胡居委会凤凰路西侧,均为居住用地,总面积约146亩。规划均为高层。
2013-G130号位于历城区工业北路南侧、奥体中路东侧,总面积为113130平方米,为居住用地,规划住宅为高层,要求配建居民日常生活所需的公共服务设施,其中包括1处用地面积不小于0.36公顷的12班幼托、1处用地面积不小于2400平方米的室内副食品市场及中水等设施。
公告指出,地块内涉及的文物保护用地,土地竞得人须先行配合有关部门完成考古发掘后,再实施建设。
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