专刊见习记者 鞠成方
纵观国内旅游城市,有几处能像烟台一样,丰富的文化底蕴、国际海景房、天然氧吧、温泉……海南够高端,但其旅游房产价格已超10万,东莞发展不错,但是未来还很远,重庆很好,但是有山没有海未免还是少了点什么……位于环渤海的烟台似乎成了广大投资者热捧的对象。舒适的生活环境和优越的自然环境,成为外地人置业烟台的主要目的。因此烟台旅游房产市场,在这个假期更是显得格外炙手可热。
位于烟台莱山区竹林寺前的万科·御龙山项目,这个假期可是忙坏了售楼处的工作人员。据万科·御龙山的销售经理王经理介绍,御龙山平均每天接待客户大约100组左右,其中外地客户约占30%并且在“十一”期间,平均每天的销售数量均在10套左右。究竟是什么原因让御龙山如此抢手,王经理解释说:外地购房者来御龙山购房最主要的原因就是养生。御龙山周边岱王山、平顶山、凤凰山以及庙后水库三山一湖环绕,距离海边仅约2公里,绝对的天然氧吧,其次,古谚云“宁住庙前,不住庙后；宁住庙左,不住庙右”,而御龙山项目,身居竹林寺前方,位于竹林寺左侧,距离竹林寺仅200米有余,实为风水宝地。
说到养生,不得不提到有“中国北方第一养生地产”之称的磁山温泉小镇。磁山温泉小镇是烟台首个以国际化养生、养老标准走向世界的养生养老地产项目。这个“十一”同样也是忙得不亦乐乎。从北京专程来慈善温泉小镇度假的牟先生告诉记者,尤其喜欢磁山的空气,非常新鲜,北京简直没法跟这比,等孩子上大学了,真得找这么个地方住下颐养天年。
记者在走访中发现,对于早些年的烟台而言,尽管属于沿海城市,并且拥有相当丰富的山海河岛等优秀自然资源,却缺少足够级别的旅游项目,缺少真正意义上的旅游地产。直到龙湖来了,大举造城；万科发力,打造芝罘岛、莱山区高档社区；天马栈桥、37°梦幻海完工,为烟台再添一海上新地标；磁山公园和磁山温泉小镇成为烟台西部旅游地产的重点工程……这无不预示着烟台旅游地产、养生养老地产未来的升值潜力和价值所在。
在此记者提醒,投资旅游地产就是异地房地产投资,作为异地购房者,对于当地的房产信息、交易、管理等各项规定了解较少,需特别注意房地产项目土地和销售情况的合法性,尽可能了解房地产所在地的各类信息,尽量避免日后不必要的纠纷。
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