开发商对土地的不断争抢让人们对中国房价的未来感到焦虑。根据链家地产市场研究部10月17日发布报告统计,截至2013年10月16日,一线城市土地市场比较活跃,出让土地的规划建筑面积合计6059万平方米,较2012年同期上涨28%,成交金额为3533亿元,同比上涨207%。其中,住宅类土地的规划建筑面积合计为1843万平方米,同比增长108%。
据链家地产市场研究部统计,在一线城市2013年内出让的住宅类土地中,万科、保利、恒大、中海和绿地等中国前五强的房企拿地金额合计249亿元,占土地出让总额的18%,较2012年同期上涨9个百分点。
据统计,万科等17家房企1~9月合计销售5635亿元,同比增长30.8%,房企销售向好一方面使得资金实力增强,另一方面也推动拿地信心。同时,拿地成本攀升导致企业负债有所上升。2013年前三季度,十大代表房企资产总额为19957亿元,负债总额为15051亿元,比去年末分别增长13.6%和14.6%,资产负债率仍维持在75.4%的较高水平,比去年底提高0.7个百分点,主要由于2013年以来企业纷纷加大拿地力度,积极投资导致房企的资金杠杆进一步提升。
据第一财经日报
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