专刊实习记者 鞠成方
在中国,“买车买房”已经成为老百姓共同关心的话题,似乎有了车有了房才是生活的保障和成家的基本,但对于普遍80后来说,买房已经成为一种奢望,更是一种无形的生活压力。
在为了生活方便,未来孩子上学等各类因素的集合下,很多80后把目光投向了二手房市场。相对于日益上涨一手房的房价,面对开发商选择的各处楼盘位置,以及很多看不到未来的周边配套设施,二手房的优点也逐渐显露:首先,同地段的二手房比新房价格往往低10%左右,其次,二手房周边交通便利、生活配套设施齐全,第三,二手房位置好,易租易售,相对于新楼盘来说,投资收益的可见性很强。
“一套70㎡的两居,信息挂出不到两天,已经有了约十组客户的关注,并且均具有较强的购买欲望。”开发区一处二手房产中介的店长向记者介绍说。
房产中介人士称,目前80后买房几乎都是为了结婚考虑。一般来说,在总价位波动幅度不大的情况下,他们更愿意购买一些合适的学区房,这样也能方便日后子女入学。并且目前开发区二手房市场中,多层楼盘占大多数,这些购房者的父母均比较认可多层楼房。
记者认为80后购买二手房,需要注意五方面因素:
1、贷款自己还:首付可以找父母,适当“啃老”并不丢人,毕竟现在房价很高。不过,在爸妈付了首付后,就需要自己为月供努力了。
2、物业要选好:水管爆裂、电线跳闸、楼梯的灯像鬼火一样闪,如果你选房时不考虑物业,就会遇到这些问题。所以要想安心、安静地生活,就必须选好物业。
3、生活配套:房子周围最好有合适的餐馆或方便的超市,下班回来顺便把吃饭问题解决了,那是件很幸福的事情。
4、升值空间:80后第一次置业大多选择小户型,几年后,随着条件的改善,不少人会换大房子。所以,第一次买房除了自住环境、价格等,投资价值也要考虑清楚,因为迟早要去住大房子的。
5、学会省钱:虽说买房是件很费钱的事,但想省钱还是有办法的。如果你买的是二手房,那一定要跟房东砍价,能省一点儿是一点儿。
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