专刊记者 夏超
进入10月,楼市也正式迈入了第四季度,作为衡量年底走向的一个重要标杆,10月份的销售业绩将直接影响着年底楼市的走向。10月前两周,烟台开盘市场一直处于调整状态。楼市仅有3项目开盘,10月已经过半,开盘率却仅有6%,而三项目的推盘量也只有606套。10月第三周,共计有8个项目开盘加推,超过了前两个周的开盘总和,港城楼市终于露出了“银十”本该有的成色。
数据监控数据显示,十月份烟台开盘楼盘达到44个,截至到10月18日,烟台楼市仅有5个项目推盘。本周末烟台楼市迎来了开盘高峰,共计有8个项目开盘加推,超过了前两个周的开盘总和,楼盘活动无论是质量还是数量方面也都有所提升。
10月第三周,烟台楼市共有29场活动,价格优惠战是基本。面市的楼盘,再次拿出大幅折扣揽客。中盛国际开盘购房客户可享2万抵3万元超值优惠。怡丰佳苑10月19日开盘,最高直减2万元,中铁·逸都20#楼小高洋房10月20日加推,价格7000多元,特享9.6折。
10月港城楼市上的主打,价格战之外,户型的比拼成了关键。大部分的地产企业,均针对刚需,瞄准中小户型出发时,越秀·星汇凤凰,剩余房源为120套左右,88-170平方米,全线9.4折优惠进行中,现销售均价7000元/平方米。昆山华府10月20日开盘,推出70-110平方米全能户型,同时70-80平方米的小户型高层,产品户户采光,南北通透,功能合理。蓁山怡景苑10月19日开盘,推出89-109平方米全明三居。
有业内人士分析,10月楼市在开发商多重营销策略的推动下,10月楼市或将维持供销两旺的局面,实现购房者与开发商的双赢。
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