本报记者 喻雯
一个合规的中介需要怎样的办理流程?目前备案的中介有多少?
济南市工商局有关负责人表示,房产中介办理需要先到工商部门办理营业执照,然后再去各区所在的房管部门备案。目前在工商部门办理执照的中介有1123家,但是这些并不是全都到房管局备案。
济南市住房保障管理局有关负责人称,有了工商执照后,申请人还要持中介场所证明、房地产经纪人执业资格证等资料进行备案。目前对备案的情况正在做摸底统计。
该负责人说,全国房地产经纪人资格考试的通过率在10%左右,考试条件也比较苛刻,专科毕业生要工作满6年才能参加考试,本科毕业也要满4年才能考试。从济南来看,每年仅有几十人能通过考试。从2002年至今连续11年的时间,全市有五六百人考出资格证。
按照规定,像是连锁房产中介的总部要有三个房地产经纪人资格证,直营分店要有一个。加盟店的门槛相对要高一些,经纪人资格证与房产经纪人协理的比例只要达到1:2即可,也就是说必须有一个房地产经纪人资格证或是两个房产经纪人协理证。
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