随着城市功能分区的完善,多元化的特色城市内部聚落涌现出来,城市空间的急剧扩张和人口规模的快速扩张,使得城市居民的生活需求日益丰富,对于多元化生活、办公、商务的社会需求越发迫切,在此背景下,多以城市综合体形式出现的“微都市”地产项目渐渐兴起,成为人们竞相追逐的对象。
不少人认为,我们即将进入属于微都市楼盘项目的时代。原因有二:一是在现有市场环境下,对买家来说,投资城市综合体不仅产品类型多样,更重要的是风险更小,居住在大体量的城市外围楼盘,生活便利性将大大提升；二是对于开发商来说,一个叫得响的城市综合体能够大大提升其品牌知名度,很快占领市场话语权。
近几年来,随着城市发展速度的不断加快,济南微都市建设风起云涌,在市区以大型商业综合体形式为代表的恒隆广场、万达广场、和谐广场等大型微都市项目,极大提升了济南的城市形象。而近来,随着总建筑体量达18万平方米,作为中海国际社区商业配套的中海环宇城的正式营业,在城市外围以大体量项目形式出现的微都市楼盘,日益进入人们的视野。其项目与名称“微”并不相匹配的完善规划、齐全配套以及景观配置,让购房者足不出户就能享受社区提供的便利生活,另外,随着方便交通体系的建立,中海国际社区同现代都市生活达到无缝融合。
有专家指出,省城房地产市场正在进入“品质为尚,细节为王”的微都市时代,而品牌房企正式促进这一楼市升级运动的主力。环视济南房地产市场,更多优质微都市项目仍在蓄势待发,济南微都市项目将不仅仅在数量上,更会在品质上,实现量变到质变的转换。
记者了解到,鲁能地产在南部建设41万平米的鲁能领秀城商业综合体,项目正在如火如荼的建设中,五星级酒店希尔顿已入驻；同样在南城,由华润置地打造的五彩城作为华润在济南的首个商业地产项目,将建成具有济南独特风格的购物新体验场所。同时,在东部的鲁商凤凰城和西城的金科城等大体量微都市项目也已面世,均取得了不错的销售业绩。
(楼市记者 田晓涛)
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