专刊记者 冉全金
海景房成为稀缺资源
据联合国的一项调查表明,有80%的人喜欢在海边度假,有50%的人拥有海边有一个度假屋的梦想。随着人们生活水平的提高,人们越来越注重生活品质,选择在海边度假养老的人也越来越多。
而中国的海岸线全长1.8万公里,人均海岸线仅仅只有1.3cm。同时,随着环境污染、海洋海景的破坏,海已经作为大自然的稀缺资源而存在。
烟台是一个有着非常丰富海岸资源的城市,绵长的海岸线散布着众多海水浴场,每年都会吸引很多的游客和外地购房者来到来烟台。而对于购房的人来讲,烟台的海景房对他们的吸引力最大。
烟台的海岸线也分布着很多楼盘,其生态环境、生活环境都是非常优越的,其独特的自然气候形成了有益于人体健康的环境,非常适合居住养生的地方。来到这里,你会感觉到别样的空气质量和清爽,烟台成功入选“2013中国十大避暑旅游城市”,是一个地道的旅游和避暑天堂。
烟台海景楼盘推荐
随着我国海洋开发的深入,沿岸海景房展现出巨大的潜力。
西面开发区的天马相城沿海而建,光彩夺目的天马栈桥在夜间特别引人注目,成熟的小区配套和规范的物业管理吸引了很多的外地人购买。海滨假日花园深受人们的喜爱,独特的建筑风格,在伴有海的味道,每次潮涨都能吸引不少的钓鱼爱好者垂钓。东面的牟平,龙湖·葡醍海湾与大海相邻,将建成完善的商业配套和游艇码头,联排和独栋的别墅是海边最美的风景。东海城能看到养马岛的全貌,一眼望去,整个岛屿都会映入眼帘,打开窗户会看到渔民的小船、闻见海的味道。
购海景房注意事项
海岸线可供开发的地块非常奇缺,在滨海上开发的一切产业,尤其是房地产产业,都具备投资升值潜力。烟台的滨海产业区域优势的稀缺性和发展潜力使海景房具备无比巨大的空间。但是,海景房的潮湿度是有地域区别的,要看它是位于大海的南岸还是北岸,烟台位于渤海的南岸,夏天多南风,风向由内陆吹向大海,所以并不是很潮湿。冬季虽然风大低温,但是北方城市集体供暖,室内温度反倒比南方城市高,更适合居住。
预估海景房发展前景的时候,要看到海景房所在区域的目前发展状况,以及它未来所具备发展潜力的大小。海景房的发展前景要凭借区域城市发展平台,同时又要根据国家产业结构调整,要看准某海景房所在的城市区域,有没有发展的态势,如果有,它的潜力不容置疑。
由于很多“海景房”项目都建设在郊区,所以小区内和周边的生活配套设施,成了考量小区舒适度的又一个非常重要的指标。随着烟台海景房市场的健全及大型房企的入驻,烟台的海景房基本生活设施配套也越来越完善。但是很多医院、学校、广场、车站等重要的公用设施是由市政府投资修建的,所以社区规模、发展规划、产业定位直接决定了一个区域的发展前景。在下手之前,详细了解该市未来的发展规划是非常必要的。
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