10月23日,北京市住建委出台了以“自住型商品房”政策为核心的“京七条”,要求限定自住型商品住房的价格低于同地段、同品质的商品住房约30%,且套型建筑面积以90平方米以下为主,最大套型建筑面积不超过140平方米。
按照北京市住建委的计划,今年北京将推出2万套自住型商品房,明年计划推出5万套左右,购买对象将面向全市符合限购条件的家庭,其中包括非京籍家庭。这无疑是北京市政府主管部门行政干预楼市的又一次升级。
上海:
上海自贸区注册企业排长龙
评论称抢注公司难牟利
眼下,上海自贸区里人气最旺的地方,恐怕就是综合服务大厅了,这里汇集了工商、海关、质监等多个部门的服务窗口,自从自贸区揭牌以来,这里几乎每天都挤满了来自全国各地或海外的企业与个人,前来咨询业务或注册公司。
记者在上海自由贸易试验区综合服务大厅的门口发现,自9月28日自贸区揭牌以来,这里成了这片区域人口密度最大的地方。还不到开门营业时间,门口就排起了上百人的长龙,队伍还拐了个弯排到了马路边上。目前,自贸区对于入驻企业的要求,在注册资金、年检等项目上都比以往宽松了许多,基本实行的是宽进严出的政策。有业内专家表示,由于创新监管制度是自贸区的重点工作之一,因此进驻门槛不太可能提高,反而会进一步放松,这很可能会让很多人的炒作落空。
广州:
节后广州刚需楼盘几现日光
外围楼盘支撑市场
今年仍是刚需置业年。在调控政策仍大的改变下,刚需自住买家仍是现时市场的主要购买力。据统计数据显示,仅在国庆假期内广州十区二市共计网签820套单位,同比去年增长1.1%,均价为9307元/平方米,同比下降17.2%。记者发现,此次假期广州外围成为市场的主角,选择开盘以及推货的项目大部分都集中在花都、萝岗、增城、从化等近郊区域。而在此次黄金周,刚需买家成为支撑十一黄金周楼市成交的主要力量。
而在节后,广州楼市的热力仍然不减。据搜房网数据监控中心统计数据显示,十一假期后首周,广州十区二市新建商品房住宅网签2662套,环比之前一周(1083套)上升145.80%。在当周,近郊区域仍是成交的主力,仅是南沙一个区单周网签成交就达到591套,一周的成交就超过9月南沙的总成交量。
深圳:
深圳房价持续上涨
泡沫没破并不等于没有泡沫
近日,国家统计局发布数据显示,9月份纳入监测的70个大中城市中,与去年同月相比,价格上涨的有69个,其中深圳、广州房价同比涨幅达20.1%,仅次于北京20.6%、上海20.4%。
大中城市房价不断上涨是不争的事实,为什么会这样?主要是因为今年房地产市场开始出现分化:开发商纷纷从三四线城市撤出,转向一二线城市,结果造成“热的越热、冷的越冷”,一线城市和少数二线城市地王频出,甚至出现地价比房价贵的现象,严重干扰了楼市平稳健康发展。
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