本报济南2月20日讯(记者 张頔) 对于提前还贷的申请,以往银行会设置一年期限限制,并收取一定违约金。但面对当下存款流失情形,银行对提前还贷也放宽了限制。
2月19日,在济南一家国有银行网点办理还贷手续的赵先生告诉记者,20万元商业贷款本来要按揭10年,过年后股市出现了一波好行情,他把手里的股票清仓,基本还清贷款了。
“算起来我这贷款才还了11个月,不知道要不要额外交手续费。”赵先生购买第一套住房时便了解到,大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷,并且提前还款时往往会支付一笔手续费,比如有的银行会收取实际还款额1-3个月利息。
“现在还贷门槛也没有以前高了。”为赵先生办理还贷业务的工作人员介绍,对于银行来说,客户提前还贷确实减少了利息收益,但现在受余额宝等互联网金融的冲击,提前还贷能减轻银行揽存的压力。而且与往年房贷额度“年底紧、年初松”不一样,节后济南的房贷市场延续了节前紧张局面,提前还清了贷款还能释放出一些额度来。
“最希望那些拿到折扣利率的客户能来提前还贷。”该工作人员说,2010年前后,央行允许首套房贷利率享受最低7折优惠,这些存量房贷是银行最想消化掉的。简单算笔账可以发现,5年期以上的贷款基准利率是6.55%,打7折是4.585%,而五年期的存款基准利率为4.75%,房贷利率比存款利率都低。
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