专刊记者 侯博议
能够吸引开发商们来烟台投资的原因很多。这里是中国首批14个沿海开放城市之一,国家历史文化名城,全国文明城市,中国最佳休闲城市,中国最安全城市之一,中国十大幸福感城市之一,中国十大最美丽城市之一。而这里的海岸资源,是最受开发商和购房者青睐的。
◥随着交通发展,烟台旅游地产将再掀热潮。 宫玺 摄
海岸资源
吸引地产商进驻
烟台独有的山海兼具的海岸景观带,为海岸旅游地产提供了充足的发挥余地。除了本地开发商不遗余力外,外地开发商的进驻更加快了这里的开发进程。
某地产开发企业的姜经理向记者分析道:“烟台就有这样得天独厚的优势,四季分明、环境还好,这是最适合养生养老的地方,而且又是中国北方水果之乡,一年四季瓜果不断。”
姜经理说,对外地购房者来说,烟台既有北方城市的豪迈,又兼具南方城市的柔情。夏季,推开窗子就是扑面而来的大海,傍晚和爱人漫步在房前沙滩上,享受大海带给我们的凉爽与快乐。冬天有着不逊于东北三省的降雪量,与威海并称为中国著名的“雪窝”。漫天飞雪和平流雾景观,让人仿佛置身于仙境。“这些都是烟台发展海岸地产得天独厚的条件。”姜经理说。
发达的交通网
推动沿海发展
来自济宁的刘先生已经来烟台打拼8年了。在莱山区的楼市还没那么火的时候,他就在一个商住综合的楼盘买了一个小铺面当做投资。
对于这套小铺面,他很得意。在他看来,大家都去买海景房,不少还是外地来的游客,他们最担心的就是配套资源跟不上。商铺的价值,就凸显了出来。而且相对住房,投资商铺的回报率更高一些。“等青荣城际铁路开通后,威海和青岛的人都能很方便的到烟台来,考虑到这我就更有信心了。”刘先生说。
刘先生分析说,这些年,烟台正处于又一个交通大发展时期,不管是公路、港口、铁路、航空都在推进。将来到烟台买沿海楼盘的人肯定越来越多。
旅游人群
或成购房生力军
大量的旅游大军,也许会成为烟台楼市的另一个增长点。
每年夏季,数以万计的游客来到烟台。他们都向往着投入大海的怀抱放松身心,众多岛屿近在咫尺,站在海岸线上清晰可见,夏季还有机会看到海市蜃楼的美景若隐若现。
山东高速齐鲁建设集团海阳公司的李经理认为,对于这些游客来说,这些景色可能只有童话中才有,而在其中有一个自己的住宅,则有着巨大的吸引力,这也是旅游地产发展的原生动力。“而在我们项目周边还有高尔夫球场,游艇会等等,这就让吸引力更进一步。”李经理说。
除了核心六区,烟台的周边还有蓬莱阁、极地海洋世界、牟氏庄园、昆嵛山国家森林公园等多个景区。在烟台核心六区海岸景观越来越稀缺的今天,这些旅游项目也将成为旅游地产的另一个热点。
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