董明军说,办理房产证其实并不是开发商去办理,开发商承担的是提交各项材料的义务。按照建设部颁布的《商品房销售管理办法》第三十四条规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地的房地产行政主管部门,在开发商交了材料之后,作为购房者也应该到房产行政主管部门备案。至于材料递交之后多久才能办出房产证,法律并没有做明确的规定。
董明军说,一般情况下,小区办不出房产证都是由于开发商前期手续没有办妥导致。因房产证牵涉到小区的众多居民,涉及的当事人比较多,在诉讼时可以联合整个小区、整栋楼等一同诉讼,跟单人起诉比较来,这种集团诉讼胜诉的几率也比较大。另外,在和开发商签订购房合同时,购房者最好让开发商在合同中注明逾期交房和逾期提交办理产权证材料的违约责任,以便更好地维护自己的合法权益。
本报记者 苑菲菲
本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
|
