徐永强说,办不出房产证的原因主要有三种,一是开发商的原因,二是政府部门的原因,三是购房者自己的原因。
由于出卖人的原因,如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书,那么在该期限届满一年后,购房者可以退房并要求出卖人赔偿经济损失。在现实生活中,开发商有可能因土地使用手续不合格或者违章建房等原因导致无法办理房产证,从而引发了种种纠纷。因此,购房者在签订购房合同时,最好在合同中约定开发商办理房产证的义务以及逾期办理房产证的具体责任,防范于未然。另外,在现实生活中,有时候是政府部门的原因导致购房者无法取得房产证,这种情况下,开发商往往也无能为力,即使通过诉讼也不好解决。
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