世奥大厦项目今年12月开工 - 齐鲁晚报数字报刊

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世奥大厦项目今年12月开工

2014年08月13日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报8月12日讯(记者　吕璐)　12日,记者从市环保局获悉,世奥大厦建设项目变更目前已经进入环评公示阶段。优化后的世奥大厦建筑高度由335米降至241.95米,方案立面由原来的三角形改为正方形,同时将泵站北移41米。项目总投资24亿元人民币,项目计划于今年12月开工建设,于2017年12月竣工。
　　11日,青岛市规划局发布了最新的世奥大厦规划建筑方案。建设单位青岛世奥投资发展有限公司将335米高的“古琴”造型塔楼降低至241.95米,高度降低93.05米。记者从市环保局获悉,根据青岛世奥大厦建设项目变更环境影响评价信息公示,不仅建筑高度降低了,方案立面由原来的三角形改为正方形,同时将泵站北移41米。
　　变更后的项目位于市南区东海西路北侧、福州南路西侧地块内。拟建设1座超高层综合塔楼(59层),裙房3层。变更后,项目规划占地面积10723.1平方米,较变更前不变；总建筑面积138821.37平方米,较变更前增加3105.08平方米。项目地上建筑面积107223.35平方米,较变更前增加5.18平方米；地下建筑面积31598.02平方米,较变更前增加3099.9平方米。绿地率8.78%。项目设计总户数645户；总停车位743个,其中地上停车位12个,地下停车位731个。
　　项目主要功能为商业、餐饮、办公和居住。其中1—3层(含裙房)为商业区,包括餐饮；4层为避难层及设备间；5—14层为办公区；15层为避难层及设备间；16层为住宅空中大堂层；17—58层为住宅区,其中17—32层为住宅Ⅰ区段,33层为避难层及设备间,34—50层为住宅Ⅱ区段,51层为避难层及设备间,52—58层层为住宅Ⅲ区段；59层为屋顶机电用房。另外,目前项目地块西南侧现有一处污水泵站,泵站与本项目最近距离约为22米,泵站将北移41米。

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