加速推盘,开发商备战“金九银十”

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加速推盘,开发商备战“金九银十”

2014年09月03日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　专刊记者　侯博议

　　秋天是硕果累累的季节,一转眼,又是“金九银十”的季节,如今的“金九银十”已经成了各行业商家形容每年一度销售旺季的通用语,似乎不管市场现状如何,金九月银十月都会如约而至。而今年房地产市场上,无论是开发商还是购房者,都一致地调整好了节奏,要在这两个月热闹一把。
　　“金九银十”实际上是开发商对楼市良好预期的一种期待。开发商的常规动作就是押宝看好9、10月黄金旺季,作为开发商来说,看不看好下半年行情直接导致9、10月份的推盘量,如果新房供给量不足的话,“金九银十”是很难实现的。对于销售压力大的房地产企业来说,“金九银十”是个很好的去化契机,有业内人士认为,为了完成全年业绩,港城众多房企必然会抓住“金九银十”的契机来营销,但是相比“降价去化”,房企更多的可能会选择“促销去化”。
　　随着“金九银十”的临近,烟台不少房企开始加快推盘速度,那么在目前房地产行业低温慢行的情况下,今年“金九银十”烟台楼市又会如何表现呢?据统计,8月底到9月份,烟台六区共有21个项目计划开盘、加推,产品类型包括住宅、别墅、公寓、写字楼等等,且其中大部分楼盘均是首开,备受瞩目。同时,目前已上市的项目中也有很多房企频频使用促销手段吸引更多购房者。业内专家分析认为,此次市场的热销现象,与房企的让利跑量销售策略不无关联,尤其是在临近“金九银十”的关键市场节点,各大房企迫于销售压力,纷纷提前打响“揽客战”,这意味着开发商需要更大的优惠政策来吸引购房者出手,而购房者也迎来今年最合适的购房窗口期。
　　据记者了解,位于莱山港城东大街与长宁路交会处的绿叶·五彩都会项目,开盘时间预计在9月中下旬,首期推出甲壳虫公寓产品,户型面积40至60平方米,全部精装修交付。入市均价仅为7288元/平方米,远远低于莱山区7月份成交均价8400元/平方米。据悉,除了低价入市的策略外,更有交一万元抵两万元,入会每套再优惠3000元的优惠,这给想在港城东大街置业的客群提供了实实在在的优惠。
　　此外,上周六开盘热销的中海国际社区项目,位于高新区港城东大街与海越路交会处,4980元/平方米的起价,开盘仅两小时热销800套房源,一度创下今年首次开盘销售房源数量最高的纪录。九月、十月,还有哪些楼盘会给我们带来奇迹呢?敬请期待“金九银十”的到来。

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