缓冲期“新政”被赋予更多意义

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缓冲期“新政”被赋予更多意义

2014年10月16日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　每一个新政策的颁布与实施,都会对经济中的相关产业产生显著的影响,作为国民经济重要的支柱产业之一的房地产,则更加印证了这句话。2008年,为应对次贷危机给中国带来的负面影响,政府出台了一系列刺激房地产市场消费的政策,2009年由房地产投资带动中国经济率先全球走向复苏。
　　眼下,楼市在经历了国家限购限贷政策的影响,虽然势头还是处于发展轨道上,但对经济的某种情况的影响是不言而喻的,房地产业作为综合性的长链条产业,横跨生产、流通和消费三大领域,对金融、建材、家电等数十个相关产业有直接的拉动作用,在经济和社会发展中具有重要的地位和作用。
　　在多重作用力的影响下,各地开始逐步开始取消限购,限贷也在近期开始不断释放,其意义性是巨大的,传达出楼市新一轮的刺激计划已逐步开始。随着各地松贷信号的释放与逐步铺开实施,受政策抑制的购房需求得以释放,地产市场再次活跃起来,在此趋势下楼市有望回升。政府新政策的连锁效应,使众多观望的置业群体开始行动,十月的显著升温就是具体的市场反应。
　　尽管各银行有关“房贷新政”的具体细则仍待出台,但部分开发商、购房者认为当前楼市政策有望带来一种现实—房价、成交可能逐步“止跌企稳”。
　　连续数日的走访,记者发现,相比此先“起低”价格战的景象,现阶段购房者的议价空间逐渐收窄,随着项目来访、认筹增多,开发商似有“扬眉”之意。此次央行、银监会限贷政策松绑,对整个房地产市场有一定的利好作用,但从目前聊城来看,各家银行相对都比较谨慎,是否会很快跟进并调整各自的具体信贷政策还将有一段时期,而此前新政的颁布对于聊城而言,无论是房企、置业者抑或是整个楼市,都将有不同的意义。
　　　　　　　　　　　　(张超)

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