地产人的2014——
浮躁过后,心已沉静
2015年01月22日 来源：
齐鲁晚报
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2011年,官良大学毕业,进入一家颇有名气的本土房企。当时,该公司给他开了每月4000的底薪。这对于名牌大学毕业的官良来说,心里非常满意。“是国企、比较稳定、薪资不算低,关键是地产行业的发展空间还比较大。”如今三年多过去了,说起当时的想法,官良稍感失落:“进到这个行业后,才发现整个行业的发展、周围的环境、人际,对人影响太大,不能说当时的选择不好,但是随着市场逐渐变淡,我们每一个人的不安全感,都在日益增强,尤其是现在的我。”
“行业上升期,暴涨掩饰了很多不足”
从2003年,国家第一次明确房地产是支柱产业开始,房地产就迎来了黄金十年。这十年间,几乎全国各地的房价都迎来了一个持续上涨期。“这十年间,房地产商的效益都很好,利润很高,很多开发商的工作人员,都基本上拿上了高薪。”说起地产行业曾经的辉煌,官良颇有感触,“我的学姐,2004年进入一家全国性的品牌房企工作,入职时的工资还不够3000元,可是一年之后,每月的收入就过万了。”官良分析称,受行业上升期的影响,房企的高薪吸引了大批精英的加入,但是在行业竞争不充分的初期和开发商赚钱很容易的时代里,个人真正得到的锻炼往往不足。
“开发商的户型设计合不合理、物业干得好不好、活动的效果到底怎么样,对当时的开发商来说,都很难去考量,因为房子一直都在卖,而且销量还不错。甚至在前几年,很多开发商都会认为,这些都是没有必要的。这就让我们这些行业工作人员的能力很难去考评。”官良称,这几年通过对行业的了解,发现当时的地产行业对个人的发展,并不如当初想象的那么好,但最近几年,随着品牌房企的进驻,这样的现象有所改观。“前些年,房价、销量的暴涨掩饰了很多不足,但是随着全国性房企的加入,整个市场被盘活了,再者市场行情不好,房企工作人员的水平也更加能体现出来。”官良说,从他入职的第二年开始,明显感觉到了公司加强了对员工的培训,而且鼓励创新的氛围也越来越浓厚。
“十年跳槽三次,浮躁、不安全感强”
官良的师姐李彤,如今已经在济南地产圈呆了整整十年。这十年间,她已经换过了三家品牌房企,在与她约谈的过程中,记者感受到了她的骄傲。“这些年,很多人都想进入地产行业,这个行业薪资高,而且又很受关注。”李彤说,这些年全国品牌房企纷纷入驻济南,造成了济南房产行业人才奇缺,“每一个房企来了,都得先招人,大部分房企会通过猎头先前了解,找有经验的地产人。这就是我为什么会跳槽的原因。不瞒你,作为济南的老地产人跳槽不难,而且薪资一般会有所提升。”
但是,这样的情况在去年有所变化。受全国地产市场悲观的影响,2014年的济南楼市虽创成交量新高,但是开发商的利润却变薄了,不少房企开始压缩包括管理费用在内的各项费用,并且还有房企员工受公司绩效的影响,拿到手的工资大大打折扣。“去年,本来总公司给我们定的任务就重,市场又不好,我的绩效都被扣光了,拿到手的工资甚至连实习生都不如。”李彤说,这样的情况让她颇为不安,但也只能先这样看看。当问起她是否还会再考虑跳槽或者换个行业发展时,她表示:“虽然现在的市场让我很没有安全感,但是跳槽暂时我还不考虑,我想先沉下来,看看自己这些年到底有什么成长,到底具备了什么能力,毕竟在市场好的前些年,我太浮躁了,现在正好可以静下心来。”
(楼市记者 韦超婷)
亲爱的冰冰:
您好!最近您的《武媚娘传奇》很火,很可惜地产市场竞争激烈,我天天加班,并没时间细看,只能把您未被剪胸的海报设置为电脑桌面。
我一直视您为偶像,除了您姣好的面容让我心跳加速外,您那血泪的奋斗史,也总让我心疼。其实我一直认为我们是有很多共同之处的。您作为一名演员,演技如何可以影响影片的质量。而我作为一名地产人,也像地产大片中演员,创意、决定,每个动作都有可能影响开发商旗下楼盘的发展。你说,作为同样都拥有点点“影响性”的我们,是不是很有缘呀?
好吧,可能我的自我安慰有点过度了。但是我真的真的很喜欢您,最近还听说您疑似和李晨在一起了,我还“悲痛欲绝”了好多天。
但是女神你放心吧,现在我已经重振旗鼓,我会努力让我们的项目大卖,这样我们才能有钱请您来给我们代言,那时我也才有机会亲自问问您这件事。
一名极其喜欢您的地产人
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