2014很不好过 - 齐鲁晚报数字报刊

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二手房中介的这一年——

2014很不好过

2015年01月22日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　“三个月了,我勉强成交了一套房子,房产中介是越来越难干了。”在某二手房中介公司供职的小张无奈地告诉记者。楼市成交无起色,二手房市场也迎来市场低谷。近日,记者在走访中发现,以前路边随处可见的小型房产中介如今变得难觅踪影,不少房产中介大门紧闭或已经转作他行。

收入大幅下降　不少中介人员另觅出路
　　小张入行至今三年,算是公司的年轻小兵。前两年追随大势,歪打正着的存了一笔“不菲”收入。“尤其是新国五条让二手房市场彻底火了一把,当时各家中介门店的置业顾问每天都有接不完的单子,月收入都在万元以上。”
　　然而进入2014年以来,新房市场成交持续低迷,二手房市场更是鲜见成交。小张告诉记者,整个一年店里的成交房源几乎为学区房,但是僧多肉少,自己所在的团队马上就要“散伙了”,不少同事提出辞职,另觅出路。据他透漏,去年平均每个月在能接到租单的情况下,也只能拿到2000多元,收入大幅下降。
　　除了商品住宅市场对二手房的冲击外,现在网络对中介门店的冲击也不小。“很多房东会把房源挂到网站上,避开我们中介这一环节,直接和买家商议价格成交。”小张告诉记者。
　　上个月我们店里只卖了一套房,加上出租带来一点收入,大家勉强熬着。现在连租赁业务都越来越难做了。”小张说,目前的收入已经撑不起家人生活,如果再接不到单,就要重新找点事干了。

买卖租赁下滑　中介机构转型
　　中介人员辞职转行,最直接的原因是二手房成交量下滑。“现在一些中介门店一个月甚至连一单交易都没有,都在硬撑着,我们店里这个月到现在还没拿到一个单,老板都准备关门歇业了。”在高新区康虹路一家二手房门店的销售人员说到。
　　“不要说新单,有客户因贷款迟迟没办下来,拖了好几个月都没能进行交易,我们的提成当然也没着落。”另一家门店的销售人员说到。
　　“二手房成交量大幅萎缩,一是受一手房市场影响,不少新盘出现的降价促销,吸引了部分原本打算买二手房的购房者;二是购房者观望,铁心等降价,而卖家坚挺,不愿让利,买卖双方出现僵持。”做中介门店多年的孙超说到。
　　当然,市场就是这样,总会有波动期。孙超称,目前市场成交清淡,并不代表没有机会。他正准备转战商业招商、写字楼招租,在行业不景气时,拓展全方位多元化服务。
　　另外,孙超也在时刻关注中介参与一二手房联动的发展趋势。“市场不景气,但是中介参与新盘的销售模式在今年走入人们的视野,并且大获成功,限购取消后不少楼盘也都在主动要求中介的加入,这也是我们未来关注的一个发展方向。”
　　“我对未来的市场还是有信心的。”孙超告诉记者,2014年的日子不好过,可是动荡的市场中,机会与机遇也是与之并存的,这对自己也是个锻炼的过程。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(楼市记者　陈晓翠　田晓涛)

　　宪哥:

　　您好!最近我对您是爱恨有加,想必很多人的心情也和我一样。
　　因为倘若不是您,就不会有了今天的天王周杰伦,也不会让我在18岁那年,攒足了6个月的生活费,就为了看一场他的演唱会,更不会让我在15年后的今天,如此失落难过,却又有点悲喜交加。
　　是您发现了杰伦,把他从一个名不见经传的写歌小手,捧上了天王的位置。然而结果却令人非常遗憾,据说因为与杰伦感情相关的问题,造成您与他的反目。我不禁暗暗地想,倘若您和他今天仍然保持着友好的师徒关系,今天的昆凌,还能不能成为天王嫂呢?
　　其实我还是非常理解您的,宪哥。作为一名二手房中介,就和您作为一名星探一样,发现一套好房子不容易,把它卖出去更不容易,然而在交易完成后,赢来的仍有可能是纠纷、不解和遗忘,而这其中的苦,也只能由我们往肚子里吞,生活真的不易。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一个是杰迷的二手房中介

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