他山之石 - 齐鲁晚报数字报刊

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　他山之石　

2015年01月26日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　●上海:
加层扩建出售
以筹集资金　
　　根据政策规定,上海的旧楼加装电梯采用“市里出一点,区里出一点,物业产权人出一点”的改造资金模式。为了解决电梯加装的资金问题,各方提出种种设想。
　　上海电梯协会建议使用刷卡电梯,即同意加装电梯并且支付费用的住户在每次使用电梯的时候进行刷卡,而维修费用也可以按刷卡记录的多少来算每个人该支付的比例。
　　有些小区由开发商对居民楼进行加层扩建,并向市场出售,以此解决电梯加装及维修保养的经费问题。上海的上南九村、华师大三村、同济新村的电梯加装工程都是采用这样的筹资形式。
●广州:
旧楼加装电梯
获批率约九成
　　2012年5月10日,广州市府办印发了《广州市既有住宅增设电梯试行办法》,明确提出,一般情况下,占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意的,可申请加装电梯。广州市规划局相关人士表示,市规划局机构改革事权下放后,加建电梯类案件全部由各规划分局属地办理。
　　据统计,近年广州办理了800多宗加装电梯业务,其中核发《建设工程规划许可证》及同意进行批前公示的案件700多宗,通过率约90%。
●福建:
住宅楼加装电梯
“降门槛”给政策
　　2010年8月,福建省住房和城乡建设厅出台《关于城市既有住宅增设电梯的指导意见》,省内既有住宅,只要满足规划、建筑结构以及消防等要求,均可增设电梯。增设电梯要满足以下条件,首先需要征得该住宅2/3以上的业主同意,其次要对建筑结构进行安全鉴定,检测结果显示不存在结构安全隐患的方可申请增设电梯。
　　此外,2009年,厦门市有关部门发文《关于在老旧住宅加装电梯的若干指导意见》,并于2010年下发了《关于老旧住宅加装电梯工作的意见》,配套了办事指南、电梯井道造价参考、电梯公司列表等资料。并决定对2012年底前完成旧住宅加装电梯的工程费用政府补助50%,业主出资50%。

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