外地人也来选济南房 - 齐鲁晚报数字报刊

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外地人也来选济南房

2015年01月29日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　在北京工作多年的韩女士,已经储存了一笔30万的存款,但是却并无在北京买房的打算。“北京房价太高,再说我在这孤家寡人,也没有必要在这里买。”韩女士说,她打算再奋斗两年,就回济南工作生活,因此目前打算先了解济南楼市,如果有好的房子就出手购买。
　　1月22日,韩女士通过朋友联系上了齐鲁晚报齐鲁楼市的记者,记者先后陪同她走访了10余楼盘,让她对济南楼市有了大体了解。最后,韩女士对位于东部的万科城较为钟意,称将会把该楼盘列为她的重点考虑楼盘。
异地买房先选区域
　　近年来,随着养生地产、旅游地产、返乡置业日益火爆,不少购房者开始尝试异地购房,体验候鸟生活。“买外地的房产,首先会有是否安全的考虑,其次还有不知道如何挑选的问题。”韩女士称,虽然很多开发商都在北京有固定和临时的售楼处,但是光凭着了解一个楼盘,仍然没有办法做决定,“楼盘的地段、周边配套都太重要了。如果不了解区域,是没有办法购买房子的。”
　　韩女士这样的想法,记者也表示赞同:不少选择异地购房的购房者,往往在看过样板间或者项目示范区后,就决定出手购房,这样的购房行为,往往不够理性。于是,在带领韩女士看房之前,记者首先给她介绍了济南各个区域的楼市情况。韩女士称,如果在济南买房的话,将意味着她要到济南来工作。因此,她要求的住宅必须交通便利,同时希望自己的小区较新,邻居的文明程度较高。因为韩女士在北京一直从事金融行业工作,因此记者首先推荐她到东部看房。
综合比较,买房不后悔
　　韩女士首付预算款是30万以内,要求房子至少两室,且对交房时间并无要求。因此,本着期房价格比现房价格要低的出发点,记者先后带领韩女士走访了保利华庭、万科城和重汽1956这三家品牌房企开发楼盘。
　　这三家楼盘的售价都在八九千,售价区别不是特别大,且交房时间都在2016年甚至2017年。而具体对比这三家楼盘,保利华庭是解放路一小的学区房,万科城是精装修楼盘,倘若交房时韩女士身处异地,则可以为韩女士省下不少装修的功夫,而重汽1956靠近汉峪金谷金融商务区,是汉峪金谷片区内唯一的小高层,容积率低,较为舒适。
　　这三家楼盘各有特点,但是在看过具体的样板示范区和置业顾问介绍后,韩女士比较青睐万科城项目。“精装修可以省下我不少功夫,并且万科城旁边的奥体西路还规划了轨道交通,这个比较吸引我。”韩女士称,因为她现在仍然身处异地,具体什么时候回济南仍然未定,因此万科城的精装修和交房时间都符合她的预期,同时,她还看中了万科城96平米的户型,算了算首付款也正好在她的预算之内,但她会在和父母商量后再决定是否购买。
　　　　　　(楼市记者　韦超婷)

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