免营业税后房源挂牌增加 - 齐鲁晚报数字报刊

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免营业税后房源挂牌增加

2015年04月07日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报4月6日讯(记者　贺莹莹)　央行、住建部、银监会3月30日联合下发通知,规定对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。且购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。6日,记者了解到,此政策对于二手房来说是实质性利好政策,但是与一二线城市不同的是,政策并未带来二手房涨价。
　　“新政颁布后咨询量和交易量上升,但是价格上并未有变化。”一房产中介马经理称,政策的发布增强了买卖双方的信心,对于降低库存量有积极影响,价格没有变化但议价空间降低。
　　记者了解到,之前的营业税大多由买家负责或者买卖两家平分,以一套成交价格为100万元、房本满2年但未满5年的中心城区普通二手住房为例,新政实施前,过户交易时的营业税需要按照100万元全额征收,以税率5.6%来算,则需要缴纳5.6万元。而新政实施后,过户交易时可享受免交营业税的优惠。

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