北京新政效果显现上周新房交易大涨47%

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北京新政效果显现　上周新房交易大涨47%

2015年04月22日　　来源：齐鲁晚报

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　　新房市场开始回暖,供应量、成交量均出现攀升。上周全市商品住宅累计成交2173套,环比前一周上涨47%,成交面积达19.97万平方米,环比上涨31%。不过,商品住宅成交均价为27241元/平方米,环比微跌2.2%,主要受成交结构影响,略有波动。
　　统计数据显示,4月第三周北京楼市有6个项目入市,其中2个自住房项目旭辉满庭春MOMA、北京城建·畅悦居,4个老项目后期中粮万科长阳半岛、熙悦尚郡家园、北京怡园、首开国风美唐,6个项目累计供应3538套。相比于前两周的惨淡供应,4月第三周新房市场6个项目的供应表现出回暖迹象。在3·30新政落地半月后,开发商开始集中入市,一方面政策利好不断,提振楼市信心；另一方面,楼盘蓄客量充足,蓄客周期被有效缩短,最主要原因则来自于购房群体的置业需求被政策调动,楼市成交量开始出现一轮明显的复苏释放行情。
上周沪新房市场成交28.43万平米,环比涨29.7%
　　央行降准为楼市再添利好。伴随近期“房产3·30新政”与公积金“新政”的叠加效应,沪上楼市交易明显回暖。上周,上海市一手商品住宅成交28.43万平方米,环比前周上涨29.7%；刚刚过去的双休日,上市新盘更是创下今年3月以来的日推盘量新高；而在二手房市场,多个区域也呈现量价齐升的景象。
　　上周末,沪上新盘入市量激增。据统计,上周末共推出12个项目,共计约1237套,都集中在周六一天上市,创下今年3月以来日推盘量新高。楼市成交量连续3周突破20万平方米,市场需求旺盛。
深圳“五一”推盘潮将爆发
　　昨日央行实施年内的第二次降准,再度向市场释放宽松信号,叠加去年以来的一系列刺激政策,政策共振已经对楼市形成强有力的刺激。受此影响,深圳楼市出现大幅度好转,一二手住宅成交量价齐升。抓住政策良机,开发商开始加紧推盘,“五一”节前深圳楼市迎来一拨推盘潮。
　　对于此次降准,市场分析认为,宽松的力度远超市场预期,这意味着降准降息周期已经开启。此外,行业调控政策已经大幅放松,政策共振为楼市带来新生的流动性和预期好转,刺激新房去库存。开发商纷纷抢滩即将到来的“五一”小长假,大力推盘。
　　上周末,有两个项目入市,分别为鹏广达山海四季城和麓园,还有6个项目开放样板房或推出新产品,成为“3·30”新政之后深圳推盘最多的一个周末。
武汉上周卖房4448套
　　据数据监控中心统计显示,上周(4月13日-4月19日)武汉共计成交新建商品房4448套,环比上涨了16.96%,成交面积为455183.89平方米；其中,新建商品住宅成交3944套,环比上涨了13.20%,成交面积为402963.73平方米；此外,写字楼成交300套,商业成交158套,其他类商品房成交46套。

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