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4月楼市,购房者选房更理性

2015年04月22日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　专刊记者　夏超

　　楼市新政细则落地后,购房者少了急于成交的冲动,购房选择更趋理性。刚需购房者李先生今年以来一直在看房,李先生称自己的看房感受可以总结为:从国五条新政刚出台的那段时间的焦急心态,到如今的淡定观望。从记者采访过程中可以看出年轻刚需客户仍旧是目前楼市的购房主力,该部分客户购房意向更为精准、强烈,受到售楼处的强烈追捧。而多个楼盘负责人也表示去库存、走刚需是市场大势所趋,高性价比的刚需项目更容易取得好业绩。
　　记者在走访的各大售楼处可以看到,销售形势十分乐观,大部分项目至少有3组以上到访客户,在开发区金桥澎湖湾,在开发区工作的谭先生表示对烟台未来发展很有信心,记者发现现场成交的也不在少数。
　　康和新城在4月12日进行了加推。主要推出高层、多层洋房共计168套。记者在售楼处看到现场咨询的购房者不少。销售中心的销售顾问介绍说,由于项目所在的区域不仅交通、配套都较为便捷、成熟,同时区域环境和小区环境也很舒适,因此项目近期推出的户型,吸引了不少婚房需求的客户。他表示,近期接触了好几位来咨询的客户都想买来自住,改善居住质量。一位年轻先生称自己即将步入婚姻殿堂,他说道:“我意向的区域是芝罘区,这区域的房子相对价格合理,在这里,生活置业应该都比较舒适,我和爱人比较喜欢。”
　　在采访中,各楼盘负责人均表示年后市场回暖明显,客户来访量、成交量增长迅速,而且购房者不再犹疑观望,出手意向强烈,央行降准、两次降息、公积金降息等都给市场带来回暖信号。三月份的两会提出2015年稳定楼市,采取一系列措施,提出房贷公积金政策。据一些调查显示,有35.14%的网友认为,银行降低住房贷款利率能解决房地产出现的问题,而改革分积金制度、为贷款提供方便则以27.03%得票率位居第二。从上面的数据表明,多数置业者认为住房公积金利率下降、贷款额度的增加,可以提高公积金的使用效率,降低购房者成本,有效地刺激了城镇居民的住房需求,提高了居民的购房能力,对城镇居民住房水平的提高起到了积极的作用。

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